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文档简介

二手房2024实用的购房合同二手房购房合同

甲方（卖方）：XXX（姓名）、身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX（姓名）、身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXX（具体地址），建筑面积为XXXXX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXX。该房屋为已装修的毛坯房，未包含家电、家具等物品。

二、交易价格及支付方式

1.乙方同意购买甲方所售房屋，购房总价为人民币XXXXX元（大写：XXXXXXXX元整），乙方以现金方式支付。

2.乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金人民币XXXXX元（大写：XXXXXXXX元整），作为房屋交易的担保。

3.房屋尾款金额在办理房屋所有权转移登记手续时，一次性付清。

三、房屋交付及违约责任

1.本合同签订后，甲方应将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

2.甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，应按照乙方已付定金的双倍金额支付违约金给乙方。

3.乙方如未按本合同约定的时间支付房款，应按照逾期应付款的每日万分之五支付违约金给甲方。

4.本合同签订后，如甲方或乙方提出终止合同，应按房屋尾款的5％向对方支付违约金。

四、产权登记及过户手续办理

1.本合同签订后，甲乙双方应携带有关资料到XXXXX（房屋管理部门）办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理产权登记手续的费用由乙方承担，具体金额按照相关规定计算。

3.房屋所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交给乙方保管。

4.如因甲方的过错导致过户手续无法办理，或无法办理的原因属于甲方责任的，则甲方应承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

4.本合同不得转让或用于抵押等其他用途。

5.本合同中所述的“定金”，仅指购房定金，不计算利息。

6.本合同中所述的“违约责任”，仅指因违约方过错给守约方造成损失的情况。

7.其他需要说明的事项：该房屋的水、电、气、物业、维修基金等费用结清证明已由甲方出示。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

以上是一份参考性的二手房购房合同，具体内容需要根据实际情况进行修改和完善。在签订购房合同时，需要注意

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