长期租赁宾馆合同

长期租赁宾馆合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的宾馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的宾馆物业，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于____________（地址）的宾馆物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____________元整（大写：人民币____________元整），年度总租金为人民币____________元整（大写：人民币____________元整）。2.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期的租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）甲方提前____________个月书面通知乙方；（2）乙方提前____________个月书面通知甲方；（3）合同约定的租赁期限届满。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业的安全、合法、有效使用，确保物业符合国家相关法律法规及宾馆行业的规范要求。4.2甲方应负责物业的日常维护、维修工作，保证物业的正常使用。因物业维修、保养等原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应减免相应期间的租金。4.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故侵犯乙方的合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的条款使用和经营租赁物业，不得擅自改变物业的用途和结构。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚实守信，维护甲方的合法权益。5.3乙方应在租赁期限内负责自身安全和员工的安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。6.2甲方未按照约定提供物业，或乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料，包括房产证、规划许可证等。2.租赁物业的现状照片或视频。3.乙方经营许可证和相关资质证明。4.双方签订的补充协议。5.物业维修、保养记录。6.租金支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未履行日常维护、维修义务。2.乙方未按约定支付租金或未合法经营。3.甲方干预乙方正常经营活动或侵犯乙方合法权益。4.乙方擅自改变物业用途或结构。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：要求甲方在合同开始前进行必要的维修和整改，确保物业符合经营需求。2.租金支付延迟：可在合同中约定逾期支付租金的滞纳金比例，用以约束乙方按时支付租金。3.甲方干预经营活动：明确甲方在合同中的权利和义务，防止甲方无故干预乙方正常经营。4.擅自改变物业用途：在合同中约定乙方不得擅自改变物业用途和结构，违反者需承担违约责任。5.合同争议解决：在合同中