农村宅基地置换的协议书

农村宅基地置换的协议书合同编号：__________协议书鉴于甲方拥有位于__________的农村宅基地一块，该宅基地使用权证号为__________，乙方愿意以位于__________的农村宅基地一块与甲方进行置换，该宅基地使用权证号为__________，经双方友好协商，就置换事宜达成如下协议：第一条置换原则1.1本协议的置换原则是自愿、等价、有偿、诚实信用。1.2甲方同意将其拥有的宅基地使用权置换给乙方，乙方同意接受甲方的宅基地使用权并与之进行置换。第二条置换标的2.1甲方拥有的农村宅基地一块，该宅基地位于__________，宅基地使用权证号为__________。2.2乙方拥有的农村宅基地一块，该宅基地位于__________，宅基地使用权证号为__________。第三条置换价格及支付方式3.1甲乙双方同意，本次置换的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将置换款项支付给甲方。第四条置换手续4.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向当地国土资源部门申请办理宅基地使用权置换手续。4.2甲乙双方应按照当地国土资源部门的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、宅基地使用权证、置换协议等。4.3当地国土资源部门应在收到甲乙双方的申请材料后____个工作日内，完成审核并颁发新的宅基地使用权证。第五条置换后的权利义务5.1置换完成后，甲方不再拥有原宅基地的使用权，乙方拥有置换所得宅基地的使用权。5.2甲乙双方应遵守国家有关宅基地管理的规定，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途。5.3甲乙双方在置换过程中应如实提供相关信息，如因提供虚假信息导致置换手续不能顺利完成，甲方应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.甲方宅基地使用权证4.乙方宅基地使用权证5.置换款项支付凭证6.置换申请相关证明材料7.新的宅基地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供身份证明、宅基地使用权证等证明材料，导致置换手续不能顺利完成。2.乙方未按约定时间支付置换款项，导致置换手续不能顺利完成。3.甲乙双方提供虚假信息，导致置换手续不能顺利完成。4.当地国土资源部门未在约定时间内完成审核并颁发新的宅基地使用权证，导致置换手续不能顺利完成。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村村民用于建设住宅的集体土地，包括住房、附属设施和庭院。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件，由国土资源部门颁发。3.置换：双方以等价、有偿的方式交换各自拥有的宅基地使用权。4.自愿原则：合同双方在平等、自愿的基础上进行宅基地置换。5.等价原则：双方置换的宅基地应具有相当的价值。6.有偿原则：双方应按照约定支付置换款项。7.诚实信用原则：双方应如实提供相关信息，遵守约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供证明材料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关材料。若甲方仍不提供，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定时间支付置换款项：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付款项。若乙方仍不支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.提供虚假信息：甲乙双方应立即终止置换手续，并向当地国土资源部门报告。如有必要，可以向公安机关报案，要求追究刑事责任。4.国土资源部门未在约定时间内完成审核：甲乙双方应与国土资源部门进行沟通，了解审核进展情况。若国土资源部门仍未在规定时间内完成审核，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.农村村民之间的宅基地置换。2.农村村民与城镇居民之间的宅基地置换（需符合国家相关法