买工程抵押房合同范本

买工程抵押房合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________买方：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为____________________，抵押登记号为____________________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，定金在合同履行完毕后抵作房款。2.3买方应按照本合同约定的付款方式分期支付剩余房款。第三条付款方式及期限3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首期房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2买方应于____________________之日起每个月的____________________日前支付当月房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，直至房款全部付清。3.3买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____________________%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将该房屋交付给买方。4.2买方应自交付之日起____________________个工作日内向房地产登记机构申请办理过户手续。4.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自交付之日起一年内，如出现质量问题，由卖方负责维修或更换。5.2因买方使用不当导致房屋损坏的，由买方承担维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方逾期支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。6.3卖方延迟交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.抵押登记证明4.房屋平面图5.房屋质量检测报告6.买卖双方身份证明7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未按照本合同约定的时间支付房款。3.卖方未能履行质量保证：指卖方交付的房屋不符合国家关于住宅质量的相关规定。4.买方使用不当：指买方在使用房屋过程中，因使用不当导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.工程抵押房：指在工程建设过程中，为筹集资金将工程项目抵押给金融机构的房屋。2.定金：指买方在本合同签订时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：solution:买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付房款：solution:卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：solution:卖方负责维修或更换，如因买方使用不当导致损坏，买方负责维修费用。4.过户费用承担：solution:买方承担过户费用，具体费用双方协商解决。五、所有应用场景：1.卖方拥有工程抵押房，需要出售以筹集资金。2.买方有意购买工程抵押房