茶楼娱乐中心租赁合同

茶楼娱乐中心租赁合同合同编号：__________茶楼娱乐中心租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的茶楼娱乐中心，且愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述茶楼娱乐中心，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的及范围1.2租赁标的范围包括：茶楼娱乐中心的全部设施、设备及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）茶楼娱乐中心的租金为每平方米__________元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付租金为__________元。3.2承租方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2承租方在租赁期间开展经营活动，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。5.3因承租方使用不当导致租赁标的损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3合同解除后，承租方应按照合同约定的时间、方式腾退租赁标的。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租方未按约定提供租赁标的，或租赁标的无法正常使用的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶楼娱乐中心租赁合同2.租赁标的设施、设备清单3.租赁用途及经营范围说明4.维修及保养条款5.保险单据6.违约金支付凭证7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的或租赁标的无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按合同约定的租赁用途使用租赁标的。4.承租方未按约定进行维修和保养。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方拥有并同意出租的茶楼娱乐中心及其设施、设备。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的设施、设备损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用根据原因确定承担方。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行，如有争议协商解决或通过法律途径解决。3.租赁用途变更：提前一个月通知对方并协商一致，签订补充协议。4.维修保养责任纠纷：查看合同约定的维修保养条款，按照约定执行，如有争议协商解决或通过法律途径解