商铺买卖协议

商铺买卖协议合同编号：__________商铺买卖协议一、出卖人信息1.1出卖人：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2出卖人授权代表：（1）姓名：____________________（2）职务：____________________（3）联系电话：____________________二、买受人信息2.1买受人：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.2买受人授权代表：（1）姓名：____________________（2）职务：____________________（3）联系电话：____________________三、商铺信息3.1商铺位置：____________________3.2商铺面积：____________________3.3商铺现状：____________________3.4商铺产权：____________________四、购买价格及支付方式4.1购买价格：买受人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买出卖人持有的商铺。4.2支付方式：（1）买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。（2）买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。五、交付及过户5.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买受人。5.2买受人在支付剩余款项后，应按照我国相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。过户手续完成后，商铺所有权归买受人所有。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________买受人（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权清晰证明文件4.商铺现状评估报告5.出卖人及买受人营业执照复印件6.授权代表身份证明文件7.支付凭证及收据8.商铺过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付商铺，或交付的商铺与约定不符。2.买受人未能按照约定时间支付购买款项。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指买受人依法取得商铺的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.定金：买受人为了确保合同履行而支付给出卖人的一定数额的金钱。3.过户手续：指买受人按照我国相关法律法规的规定，将商铺的所有权转移到自己名下的手续。4.违约责任：违约方因未能履行合同义务而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：出卖人应承担延迟交付的违约责任，并支付相应的违约金。买受人可以要求延长合同履行时间或解除合同。2.商铺交付与约定不符：买受人可以拒绝接收商铺，并要求出卖人承担违约责任或解除合同。3.买受人未能按时支付购买款项：出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。4.商铺过户手续办理遇到困难：双方应积极沟通，协商解决。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。五