跨境教育咨询机构网点租赁合同

跨境教育咨询机构网点租赁合同合同编号：__________跨境教育咨询机构网点租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方作为跨境教育咨询机构的办公和经营场所；乙方愿意承租甲方的房产，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于__________，物业用途为办公和经营跨境教育咨询业务。1.2乙方租赁的物业面积为__________平方米。1.3乙方租赁的物业设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将物业恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。4.3租赁期满后，本合同自动终止。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证对租赁物拥有完全的所有权或使用权，且不存在任何权利争议。5.2甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.3甲方应配合乙方开展正常的经营活动，不得干涉乙方的内部管理。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.跨境教育咨询机构网点租赁合同2.租赁物业基本情况说明书3.甲方所有权或使用权证明文件4.乙方公司资质证明文件5.租赁物结构和使用用途变更证明文件6.租金支付证明文件7.租赁物维护和保养记录8.租赁物损坏赔偿协议9.甲方配合乙方经营活动证明文件10.乙方合理使用租赁物证明文件11.租赁期满后的迁离证明文件12.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.甲方未按约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.甲方干涉乙方内部管理或干扰乙方正常经营活动。4.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方逾期支付租金，或未按要求支付滞纳金。6.乙方损坏租赁物，未按市价进行赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用和经营租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定使用条件：甲方应负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。2.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并要求乙方支付因此产生的费用。3.乙方逾期支付租金：甲方有权按约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。4.租赁物损坏：乙方应按市价赔偿损坏部分，甲方负责维修。5.争议解决：双方可友好协商解决，如协商未果，可以向合同签