商场商户租赁合同

商场商户租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺业态：__________1.4商铺编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月。3.2租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证乙方租赁的商铺具备租赁条件，确保商铺的水、电、照明、通讯等设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的整体经营管理，维护商场内的公共秩序，确保商场的正常运营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守商场的各项管理规定。6.2乙方应在租赁期内妥善保管和使用商铺，不得擅自转租、转让或抵押商铺。6.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商场内其他商户和消费者的合法权益。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元。7.3合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项和违约金后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.租赁合同生效证明5.水、电、照明、通讯等设施正常使用证明6.甲方同意乙方经营业态的书面文件7.乙方经营计划书8.乙方商品和服务质量保证书9.商铺平面图10.商场管理制度汇编二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定时间支付租金。2.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：指乙方未经甲方书面同意，将商铺转租、转让或抵押给第三方。3.乙方擅自改变商铺用途：指乙方未经甲方书面同意，改变商铺原有经营用途。4.乙方在商铺内进行违法经营活动：指乙方在商铺内进行国家法律法规明令禁止的经营活动。5.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。6.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能按本合同约定时间提供乙方经营使用的商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中甲方，即商铺的所有权人。2.承租方：指本合同中乙方，即商铺的租赁使用人。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的商铺租赁费用。4.押金：指乙方为保证本合同履行，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方联系，甲方负责维修或更换。2.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新租金。3.商铺经营困难：乙方可以与甲方沟通，寻求甲方支持，如减免租金、提供促销活动支持等。4.甲方干涉经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可要求甲方承担违约责任。5.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。五、所有应用场景：1.商场内的商户租赁商铺开展经营活