楼房出售合同范本

楼房出售合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（营业执照号码）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3房屋的交付时间为本合同签订后____个工作日，交付时甲方应将房屋内的所有物品清理干净。第四条权利义务4.1甲方应保证对其所售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证所售房屋不存在任何质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4乙方应在过户完成后按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续的物业管理等费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明复印件6.购房款支付凭证7.房屋过户相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按照约定提供真实、完整、有效的证件和材料导致过户失败。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间接收房屋。三、法律名词及解释：1.楼房：指具有一定结构、可以供人居住或使用的建筑物。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或存在质量问题：乙方可以要求甲方支付违约金或要求解除合同。2.甲方未能提供真实、完整、有效的证件和材料导致过户失败：乙方可以要求甲方双倍返还已支付的定金。3.乙方未能按时支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。4.乙方未能按时接收房屋：甲方可以要求乙方支付房屋