农村土地转让合同

农村土地转让合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称（姓名）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条土地转让1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方拥有的土地使用权。第二条土地使用权转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方通过现金方式支付给甲方。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权转让款支付给甲方。第三条土地使用权转让手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转让相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。第四条土地使用权的性质和用途4.1本次转让的土地使用权性质为____（如：集体土地、国有土地等），用途为____（如：农业种植、建设住宅、商业经营等）。4.2乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，不得擅自改变用途。第五条土地使用权的期限5.1本次转让的土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2乙方应在土地使用权期限届满前，依法办理土地使用权续期手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。6.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.土地权属证明3.受让方资质证明4.支付凭证5.土地使用权转让合同副本6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付土地使用权转让款，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让相关手续，视为违约。4.乙方未按约定承担土地使用权转让过程中产生的税费，视为违约。5.双方未按约定解决争议，或协商不成，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地转让合同：指农村集体土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人的协议。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用权人占有、使用和收益的权利。3.集体土地：指农村集体所有的土地。4.国有土地：指由国家所有的土地。5.土地使用权变更登记：指土地使用权人将其土地使用权变更给他人的登记行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付土地使用权转让款。解决办法：乙方可与甲方协商延期交付，协商不成的，可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原用途，或依法向乙方追讨违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理土地使用权转让相关手续。解决办法：乙方可要求甲方履行协助义务，协商不成的，可依法寻求第三方协助。4.问题：乙方未按约定承担土地使用权转让过程中产生的税费。解决办法：甲方有权要求乙方支付相关税费，协商不成的，可依法向乙方追讨欠款。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权人转让土地使用权给他人。2.国有土地使用权人转让土地使用权给他人。3