抵押房子合同范本

抵押房子合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其抵押给乙方作为借款的担保，并且乙方愿意向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押等法律纠纷。第二条借款金额、用途及还款方式2.1甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方借款用途：__________。2.3甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条抵押物的抵押权设立3.1甲方同意将上述第一条所述的房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2双方应共同向相关部门办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条借款期限4.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际支付之日起计算。4.2乙方应在借款期限届满前，将借款本息一次性偿还给甲方。第五条抵押物的处置5.1在借款期限内，甲方不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。5.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第一条、第三条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定按时偿还借款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金额的__________%计算。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同还款计划表4.抵押登记证明5.房产评估报告6.双方签字盖章的合同原件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款，或未经乙方同意出售、转让或以其他方式处置抵押物。2.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。3.乙方未按约定按时偿还借款本息。4.双方未按约定办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的当事人。3.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物权属证书上，以对抗第三人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证办理缓慢的问题，可以提前做好准备工作，了解办理流程，咨询相关部门，确保按时完成抵押登记。2.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权停止发放借款，并要求甲方立即改正或偿还相应借款本息。3.若甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。4.若乙方未按约定按时偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并依法处置抵押物，以优先受偿借款本息。五、所有应用场景：1.个人向银行申请住房按揭贷款。2.企业向金融机构申请贷款，以公司名下房产作为抵押物。3.