全新无偿赠与房产协议

全新无偿赠与房产协议合同编号：__________赠与方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________接受方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________鉴于赠与方愿意将其名下的房产无偿赠与给接受方，为确保双方的权利和利益，经充分协商，双方达成如下协议：一、赠与房产情况1.房产地址：____________________2.房产证号：____________________3.房产面积：____________________4.房产用途：____________________5.房产现状：____________________6.赠与方承诺：（1）赠与房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况；（2）赠与房产符合国家相关法律法规及政策要求，可以无偿赠与；（3）赠与房产的相关税费由赠与方承担。二、赠与方式及条件1.赠与方式：赠与方无偿将房产所有权转移给接受方；2.赠与条件：（1）接受方须在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与方支付人民币____元作为赠与房产的装修及维护费用；（2）接受方须在本协议签订之日起____个工作日内，向赠与方支付人民币____元作为赠与房产的过户税费；（3）接受方须承担赠与房产后续的物业管理、维修、保养等相关费用；（4）接受方须按照赠与方的要求，配合办理房产过户手续。三、赠与房产的过户1.双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，所需费用由接受方承担；2.过户手续办理完成后，房产所有权归接受方所有；3.双方应积极配合房产登记机构进行审查，确保过户手续的顺利进行。四、其他约定1.本协议签订后，赠与方应将房产钥匙、相关证件等交付给接受方；2.赠与方应在过户手续办理完成后，向接受方提供房产权属证明文件；3.双方应遵守国家相关法律法规，履行本协议约定的义务；4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；2.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。赠与方（盖章）：接受方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与方和接受方有效身份证明及复印件3.赠与房产的评估报告4.赠与房产的装修及维护费用支付凭证5.赠与房产的过户税费支付凭证6.房产过户登记申请书7.房产过户登记收据8.房产所有权转移证明9.房产钥匙二、违约行为及认定：1.赠与方未按照约定将房产所有权转移给接受方，视为违约。2.赠与方未按照约定提供房产权属证明文件，视为违约。3.赠与方未按照约定配合接受方办理房产过户手续，视为违约。4.接受方未按照约定支付赠与房产的装修及维护费用，视为违约。5.接受方未按照约定支付赠与房产的过户税费，视为违约。6.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并将房产无偿赠与给接受方的自然人、法人或其他组织。2.接受方：指接受赠与方赠与的房产并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。3.房产：指赠与方名下的位于______的房产，包括建筑物及其附属设施。4.过户：指将房产所有权由赠与方转移至接受方的登记手续。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费较高，导致接受方负担较重。解决办法：双方可以在协议中约定税费承担比例，或者赠与方承担部分税费。2.赠与房产存在权属纠纷或抵押、租赁等情况。解决办法：赠与方应在协议中明确承诺房产的权属情况，如存在纠纷应由赠与方负责解决。3.房产过户手续复杂，导致过户时间延长。解决办法：双方应积极配合房产登记机构进行审查，确保过户手续的顺利进行。4.赠与方未按照约定交付房产钥匙和相关证件。解决办法：赠与方应在过户手续办理完成后，向接受方提供房产权属证明文件和房产钥匙。五、所有应用场景：1.亲属间