手房买卖中介合同范本版

手房买卖中介合同范本版合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供房屋买卖中介服务的中介方，三方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋规划用途：________________1.5房屋所有权性质：________________1.6房屋现状：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金，在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为首付款，在____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余房价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按照贷款银行的要求支付给甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式，将中介服务费用支付给丙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给乙方。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元给甲方。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.贷款银行所需文件7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行支付房价款的义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.首付款：指购房者在购买房屋时，除贷款外首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如未能履行，应支付违约金给乙方。2.问题：乙方未能按照合同约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如未能履行，应支付违约金给甲方。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如手续办理缓慢，可向相关部门反映，要求加快办理速度。4.问题：房屋交付时发现瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋交付时符合合同约定的质量标准，如发现瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。五、