二手房交易公积金合同样本

二手房交易公积金合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：________________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：________________联系电话：_____________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照公积金贷款政策及银行要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4甲方收到房款后，应向乙方交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.首付款支付凭证7.贷款审批文件8.房屋过户证明9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法按时完成。3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。4.乙方未按照约定时间配合办理房屋过户手续，导致合同无法按时完成。5.双方未按照约定时间解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册并取得所有权证的房屋。2.公积金贷款：由职工及其所在单位共同缴纳的住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。3.过户：将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的其他违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的其他违约责任。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋过户完成后，甲方未交付相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人