住宅小区外墙改造协议

住宅小区外墙改造协议合同编号：__________住宅小区外墙改造协议甲方（业主）：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工方）：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为住宅小区的业主，拥有该小区的共有部分，包括外墙，为了提升小区的整体品质和美观，现决定对外墙进行改造。乙方具备相关资质，愿意承担此项改造工程。双方经充分协商，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：住宅小区外墙改造工程1.2工程地点：________________1.3工程范围：包括但不限于外墙立面改造、涂料刷新、排水系统修复等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。二、工程质量2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。2.2乙方应选用符合国家环保要求的材料，确保施工过程中对环境和居民生活的影响降至最低。2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，具体期限按双方约定执行。三、工程进度3.1乙方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按时完成。3.2乙方应提前一周向甲方报告工程进度，如需调整施工计划，应提前通知甲方并征得甲方同意。四、工程费用4.1工程总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应提供正式的发票，甲方按约定时间支付工程款。4.3工程款支付方式：（1）预付款：合同签订后三个工作日内，甲方支付工程总价的30%。（2）进度款：工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款。（3）尾款：工程验收合格并质保期满后，甲方支付剩余的工程款。五、权利义务5.1甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电接入等。5.2甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。5.3乙方应严格按照合同约定进行施工，确保施工安全，不得损害甲方及其他业主的合法权益。5.4乙方应承担因施工造成的包括但不限于人员伤亡、财产损失等一切法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行返工、修复，并承担相应费用。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并质保期满之日终止。甲方（业主）：________________乙方（施工方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.施工图纸2.工程量清单3.材料合格证明4.施工资质证书5.安全检查报告6.施工许可证明7.工程进度报告8.工程验收报告9.质保书10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，违约金为应付工程款的1%。2.乙方未按约定时间完成工程，违约金为合同总价的1%。3.乙方施工质量不符合约定，需返工、修复，并承担相应费用。4.乙方施工过程中造成甲方及其他业主损失，需承担相应赔偿责任。5.甲方未提供施工所需现场条件或协助乙方办理相关手续，导致工程延期或停工，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主。2.乙方：指具备相关资质的施工方。3.工程款：指支付给乙方的合同总价。4.质保期限：指工程验收合格后，乙方承担工程质量的保证期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.返工：指对不符合质量要求的工程进行重新施工。7.赔偿责任：指因违约行为导致的损失赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.工程质量问题：解决办法：乙方进行返工、修复，并承担相应费用。3.甲方未支付工程款：解决办法：甲方按约定时间支付工程款，否则乙方有权暂停施工。4.现场条件不具备：解决办法：甲方提供施工所需现场条件，确保施工顺利进行。5.法律法规变更：解决办法：双方按变更后的法律法规执行，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.住宅小区外墙立