房屋买卖委托合同格式范本(2024版)

编号：__________房屋买卖委托合同格式范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖委托合同格式范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的签订时间和地点1.3合同的生效条件1.4合同的解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落位置2.3房屋的面积和结构2.4房屋的用途和现状第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.2付款方式和时间4.3房屋价格的调整第五章：房屋交付和过户5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付条件5.3房屋过户的相关手续5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限和保修范围第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋的保险第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二章：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章：补充条款13.1双方约定的其他补充条款第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖人指房屋的所有人，即本合同的甲方。1.1.2买受人指购买房屋的个人或机构，即本合同的乙方。1.2合同的签订时间和地点1.2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3合同的生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1甲方持有有效的房屋所有权证和土地使用权证，证号分别为：____和____。2.2房屋的坐落位置2.2.1甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号。2.3房屋的面积和结构2.3.1房屋的建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋的用途和现状2.4.1房屋目前用途为____，现状为____。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.1.1甲方（出卖人）名称或姓名：____。3.1.2甲方联系地址：____。3.1.3甲方联系人：____，联系电话：____。3.2买受人的基本信息3.2.1乙方（买受人）名称或姓名：____。3.2.2乙方联系地址：____。3.2.3乙方联系人：____，联系电话：____。第四章：房屋买卖价格4.1房屋的买卖价格4.1.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式和时间4.2.1乙方同意以现金方式支付购房款，分两次支付：4.2.1.1首付款为人民币____元整，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付。4.2.1.2剩余房款为人民币____元整，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付。4.3房屋价格的调整4.3.1在合同签订后，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房屋价格。第五章：房屋交付和过户5.1房屋的交付时间5.1.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2房屋的交付条件5.2.1甲方应在房屋交付时提供完整的水、电、燃气、供暖等生活设施。5.3房屋过户的相关手续5.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.4过户费用承担5.4.1乙方同意承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规提供质量保证。6.2质量问题的处理6.2.1如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内进行修复。6.3保修期限和保修范围6.3.1房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3.2保修范围包括但不限于：结构、水电系统、供暖系统、通风系统等。第八章：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。8.1.2如甲方提供的房屋质量不符合约定，乙方有权拒绝接收或要求甲方进行修复。8.2买受人违约责任8.2.1如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院9.2.1争议解决的地点为____省____市____区人民法院。第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担10.1.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。10.2房屋交付后的物业管理10.2.1房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.3房屋的保险10.3.1房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险手续。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二章：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三章：补充条款13.1双方约定的其他补充条款第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件14.2.1在合同约定的房屋过户手续完成后，合同即终止。14.3合同的解除条件14.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同编号：_________甲方（出卖人）：__________________年_________月_________日乙方（买受人）：__________________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋为自身合法所有，无任何抵押、债务纠纷，且房屋实际情况与甲方提供的信息相符。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.房屋交付时间及条件（1）房屋内部整洁，无遗留杂物；（2）水、电、燃气、供暖等生活设施正常运行；（3）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全。3.房屋质量保证甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规提供质量保证。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内进行修复。保修期限和保修范围详见合同第六章。4.产权过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。过户费用承担详见合同第五章。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付乙方同意按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.购房资格及资金来源乙方保证具备购房资格及足够的资金来源完成本次购房交易。如乙方因自身原因导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。3.房屋验收乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋实际情况与甲方提供的信息不符或存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.房屋使用及维护乙方应合理使用和维护所购房屋，并遵守物业管理相关规定。如乙方违反相关规定导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式详见合同附件。中介费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介职责第三方中介应协助双方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务。中介有权收取双方支付的服务费用，并对交易过程中的信息保密。3.中介违约如第三方中介未能履行合同约定的职责或违反相关规定，导致交易失败，中介应承担相应的法律责任，并赔偿双方因此所遭受的一切损失。4.中介费用的退还如交易因不可抗力等原因失败，双方同意中介应在扣除已发生费用后，退还剩余的中介费用。具体退还条件和程序详见合同附件。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.房屋过户相关手续复印件7.物业管理有限公司提供的物业管理服务协议复印件8.房屋保险单复印件9.第三方中介提供的服务协议复印件10.中介费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的购房资格及资金来源义务，视为违约。5.第三方中介未履行合同约定的职责，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权转移至买受人的相关手续。5.物业管理费：物业公司为管理物业向业主收取的费用。6.保修期限：房屋质量保证的有效期限。7.保修范围：房屋质量保证的涵盖范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.房屋质量问题：甲方应按合同约定进行修复或退还部分购房款。3.乙方延迟支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。4