2024版二手房存量房买卖合同

编号：__________2024版二手房存量房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房存量房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订的时间和地点1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋的位置、面积和结构2.3房屋的规划用途和土地使用权性质2.4房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋交付后的风险承担5.3房屋过户手续及时间第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和保修期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的税费承担9.2房屋交易过程中的费用支付9.3双方约定的其他事项第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明10.3房屋现状照片或其他证明材料第十一章：合同的修订11.1合同的修订方式11.2修订后的合同的生效时间第十二章：合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除后的权益处理第十三章：法律适用及效力13.1合同适用的法律法规13.2合同的效力及期限第十四章：附则14.1合同的翻译和解释14.2合同的继承和转让14.3合同的废止及失效合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.1.2买方：指同意购买房屋并支付房价的当事人。1.1.3房屋：指位于________的二手房/存量房，房屋所有权证号为________。1.2合同签订的时间和地点1.2.1本合同于____年__月__日由双方在中国____（地点）签订。1.3合同的生效、变更和解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2任何对合同的变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。1.4合同的争议解决方式1.4.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。1.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.1.1房屋所有权证号为：________。2.2房屋的位置、面积和结构2.2.1房屋位于：________，建筑面积为：________平方米，结构为：________。2.3房屋的规划用途和土地使用权性质2.3.1房屋规划用途为：________，土地使用权性质为：________。2.4房屋的附属设施和设备2.4.1房屋附属设施包括：________，设备包括：________。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定支付房价及有关费用。3.2.2买方应在合同约定的时间内办理过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2定金支付4.2.1买方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3房款支付4.3.1买方应按合同约定分阶段支付房款。4.3.2房款支付方式为：________。4.4支付方式及支付时间4.4.1买方应通过银行转账/现金支付等方式支付房价。4.4.2具体支付时间及金额按照合同约定的付款计划执行。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付条件为：________。5.2房屋交付后的风险承担5.2.1房屋交付后，风险责任由买方承担。5.3房屋过户手续及时间5.3.1买方应在本合同约定的时间内办理房屋过户手续。5.3.2房屋过户手续包括：________。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于房屋质量的相关规定。6.2保修范围和保修期限6.2.1房屋保修范围为：________。6.2.2房屋保修期限为：________。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的税费承担9.1.1双方同意按照法律法规规定，各自承担相应的税费。9.2房屋交易过程中的费用支付9.2.1双方同意按照合同约定的时间和方式支付交易过程中的相关费用。9.3双方约定的其他事项9.3.1双方同意，房屋交付后，如有装修、改造等需要，应协商一致，并承担相应费用。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1附件中附有房屋所有权证复印件，证号：________。10.2房屋产权清晰证明10.2.1附件中附有房屋产权清晰证明，证明编号：________。10.3房屋现状照片或其他证明材料10.3.1附件中附有房屋现状照片或其他证明材料。第十一章：合同的修订11.1合同的修订方式11.1.1任何对合同的修订均需双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订后的合同的生效时间11.2.1修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件按照本合同第七章的规定执行。12.2合同解除后的权益处理12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第十三章：法律适用及效力13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同的效力及期限13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。第十四章：附则14.1合同的翻译和解释14.1.1本合同的中文文本为正本，如有翻译文本，双方均认同中文文本为准。14.2合同的继承和转让14.2.1本合同未经双方书面同意，不得转让或继承。14.3合同的废止及失效14.3.1本合同在履行完毕或解除后失效。买方（盖章/签字）：____________卖方（盖章/签字）：____________见证人（盖章/签字）：____________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的条款1.1甲方承诺，房屋在交付给乙方之前，保持现状，如有损坏或更改，甲方应承担相应责任。1.2甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施在交付时功能正常，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方在交易过程中的义务2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2甲方应配合乙方进行房屋查验，确保房屋符合合同约定的交付条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外提供的条款1.1乙方承诺，在合同约定的时间内支付房价及有关费用。1.2乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房屋，不得擅自进行改造或损坏。2.乙方在交易过程中的义务2.1乙方应自行承担房屋交易过程中的税费及其他相关费用。2.2乙方应在合同约定的时间内办理过户手续，并将房屋过户至自己名下。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应协助双方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务。1.2第三方中介应负责协调双方在交易过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用2.1双方同意，第三方中介的费用由甲方承担。2.2甲方应在合同约定的时间内支付第三方中介的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或其他证明材料4.房屋交易过程中的税费承担证明5.房屋交易过程中的费用支付证明6.装修、改造同意书7.家具、家电清单及功能检验报告8.房屋过户手续相关文件9.合同修订协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未能按照合同约定配合乙方办理过户手续。4.乙方未能按照合同约定时间支付房价及有关费用。5.乙方未能妥善使用和保管房屋，擅自进行改造或损坏。6.乙方未能在合同约定的时间内办理过户手续。7.第三方中介未能协助双方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务。8.第三方中介未能协调双方在交易过程中的争议和问题。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.存量房：指已经建成并投入使用的房屋。3.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.定金：双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方因合同产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，如有必要，乙方有权要求赔偿。2.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：双方重新约定交付时间，并要求甲方承担由此产生的费用。3.问题：乙方未能按时支付房价及有关费用。解决办法：乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问