2024版合租房合同协议书范本

编号：__________2024版合租房合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版合租房合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3法律适用1.4合同效力第二章：租房人信息2.1租房人基本信息2.2租房人身份证件2.3租房人入住时间第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋设施与条件3.3房屋使用限制第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六章：房屋维护与管理6.1房东维修责任6.2租房人维护责任6.3房屋检查与维修申请第七章：房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金处理第八章：合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序8.3违约金赔偿第九章：违约责任9.1租房人违约行为9.2房东违约行为9.3违约责任追究第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径第十一章：其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险第十二章：变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三章：附件13.1房屋照片13.2相关法律法规第十四章：合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订人14.3合同盖章与生效合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：双方为明确租房人与房东之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，自愿签订本合租房合同协议书。1.2定义与解释：本合同中“租房人”指的是租赁房屋的一方；“房东”指的是出租房屋的一方。1.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日失效。第二章：租房人信息2.1租房人基本信息：（此处列明租房人的姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息）2.2租房人身份证件：租房人应向房东出示有效身份证件，并保证所提供的身份信息真实、准确、有效。2.3租房人入住时间：租房人应按照约定时间入住，如因特殊情况需延迟入住，应提前通知房东，并征得房东同意。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息：（此处列明房屋的地址、门牌号、房屋结构、面积、楼层等基本信息）3.2房屋设施与条件：（此处列明房屋内提供的设施和条件，如家具、家电、供暖、空调等）3.3房屋使用限制：租房人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施设备。第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，租房人应在每月的第____日前将租金支付给房东。4.3租金支付方式：租金可通过现金、转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制另行约定。第五章：押金与退还5.1押金金额：租房人应向房东支付押金，押金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还条件与时间：租房人在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及设施设备交还给房东，经房东检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，房东应在租赁期满后____个工作日内退还租房人的押金。5.3押金扣除事项：如租房人在租赁期间有损坏房屋或设施设备的行为，房东有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六章：房屋维护与管理6.1房东维修责任：房东应负责房屋及设施设备的基本维修和保养，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。6.2租房人维护责任：租房人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的清洁和维护。6.3房屋检查与维修申请：租房人在发现房屋及设施设备存在问题时，应立即通知房东，并可申请维修。房东应在接到通知后____个工作日内进行维修。第八章：合同终止与解除（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）租房人违反合同规定，房东要求解除合同；（4）房屋因自然灾害或其他不可抗力因素导致损毁；（5）法律法规规定的其他终止条件。8.2合同解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除日期、押金退还等事项。合同解除后，租房人应按照约定将房屋及设施设备交还给房东。8.3违约金赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第九章：违约责任9.1租房人违约行为：（1）未按约定时间支付租金；（2）未按约定使用房屋及设施设备；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）其他违反合同约定的行为。9.2房东违约行为：（1）未按约定提供房屋及设施设备；（2）未按约定维修房屋及设施设备；（3）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任追究：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解组织介入：如协商不成，双方可向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1宠物管理：租房人不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需经房东同意，并承担相应责任。11.2访客管理：租房人应遵守房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内留宿。11.3房屋保险：租房人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身权益。第十二章：变更与补充12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同补充内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式补充本合同。第十三章：附件13.2相关法律法规：本合同附件中包含与本合同相关的法律法规，双方均有权查阅。第十四章：合同签订14.1合同签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2合同签订人：（1）租房人：（签字）（2）房东：（签字）14.3合同盖章与生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（租房人签字）（房东签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、家具家电等，乙方应予以配合。1.2甲方应保证房屋及设施设备的安全和正常使用，如有损坏，甲方应及时维修或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的区域。1.4甲方应按时交付房屋，如因特殊情况延迟交付，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为逾期金额的千分之五。2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常的清洁和维护，保持房屋整洁卫生。2.3乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施设备。2.4乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及设施设备交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方介绍房屋及设施设备的情况，不得隐瞒或虚假宣传。3.3第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的争议和问题，提供必要的协助和支持。3.4第三方中介应按照约定收取中介费，中介费的金额和支付方式应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关法律法规3.租房人身份证件4.房屋设施清单5.房屋维修记录6.租金支付证明7.合同解除证明8.违约金计算公式9.宠物管理制度10.访客管理规则11.房屋保险单据二、违约行为及认定：1.租房人违约行为认定：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施设备擅自改变房屋结构或用途其他违反合同约定的行为2.房东违约行为认定：未按约定提供房屋及设施设备未按约定维修房屋及设施设备其他违反合同约定的行为3.违约行为处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方应在违约行为发生后____日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同。三、法律名词及解释：2.租房人：指租赁房屋的一方，包括个人和单位。3.房东：指出租房屋的一方，包括个人和单位。4.租金：指租房人按约定向房东支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指租房人为保证履行合同约定而向房东支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用。解决办法：及时通知房东，房东应在约定时间内进行维修或更换。2.问题：租房人未能按时支付租金。解决办法：催促租房人尽快支付，逾期支付应支付滞纳金。3.问题：租房人擅自改变房屋结构或用途。解决办法：立即制止并恢复原状，违约方应承担相应