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文档简介
编号:__________商品房买卖合同样书(2024版)甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
商品房买卖合同样书(2024版)合同目录第一章:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义1.4合同相关术语解释第二章:商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2房屋规划用途2.3房屋面积及计算方式2.4房屋质量标准第三章:价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式及进度3.3房价调整机制3.4支付违约金条款第四章:商品房交付及验收4.1交付条件及时间4.2验收程序及标准4.3质量保修条款4.4交付违约责任第五章:权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3商品房使用管理5.4共有部位及设施管理第六章:合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果6.3违约责任及赔偿6.4争议解决方式第七章:合同的转让与继承7.1合同转让条件7.2合同继承规定7.3转让及继承程序7.4转让及继承相关费用第八章:违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算及支付方式8.4违约赔偿范围第九章:争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及程序9.3诉讼管辖法院9.4法律适用第十章:其他约定10.1房屋登记及产权转移10.2物业服务及相关费用10.3配套设施及公共部位维护10.4双方约定的其他事项第十一章:附件11.1商品房买卖合同附件列表11.2附件内容说明及查阅方式第十二章:补充协议12.1补充协议内容列表12.2补充协议签订及生效程序第十三章:合同的签署、生效与终止13.1合同签署程序13.2合同生效条件13.3合同终止条件13.4合同终止后的处理事项第十四章:附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史14.3合同的保管及复制14.4合同的最终解释权归属合同编号_________第一章:合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称:____________1.1.2营业执照号:____________1.1.3联系人:____________1.1.4联系电话:____________1.1.5通讯地址:____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称:____________1.2.2营业执照号(如有):____________1.2.3联系人:____________1.2.4联系电话:____________1.2.5通讯地址:____________1.3商品房定义1.3.1商品房类型:____________1.3.2商品房坐落:____________1.3.3房屋结构:____________1.3.4房屋面积:____________1.4合同相关术语解释1.4.1商品房预售:____________1.4.2商品房现售:____________1.4.3成交价:____________1.4.4单价:____________第二章:商品房基本信息2.1商品房基本情况2.1.1项目名称:____________2.1.2项目位置:____________2.1.3规划许可证号:____________2.1.4施工许可证号:____________2.2房屋规划用途2.2.1用途:____________2.2.2设计使用年限:____________2.3房屋面积及计算方式2.3.1套内建筑面积:____________2.3.2共有公用建筑面积:____________2.3.3房屋面积误差比:____________2.3.4面积计算方式:____________2.4房屋质量标准2.4.1工程质量等级:____________2.4.2主要建筑材料:____________2.4.3建筑标准:____________第三章:价格及支付方式3.1商品房价格3.1.1成交总价:____________3.1.2单价:____________3.1.3价格确认日期:____________3.2付款方式及进度3.2.1付款方式:____________3.2.2付款进度及期限:____________3.3房价调整机制3.3.1调整条件:____________3.3.2调整方式:____________3.4支付违约金条款3.4.1违约金计算方式:____________3.4.2支付违约金期限:____________第四章:商品房交付及验收4.1交付条件及时间4.1.1交付条件:____________4.1.2交付时间:____________4.2验收程序及标准4.2.1验收程序:____________4.2.2验收标准:____________4.3质量保修条款4.3.1保修范围:____________4.3.2保修期限:____________4.3.3保修责任:____________4.4交付违约责任4.4.1违约责任:____________4.4.2违约赔偿:____________第五章:权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人权利:____________5.1.2出卖人义务:____________5.2买受人权利与义务5.2.1买受人权利:____________5.2.2买受人义务:____________5.3商品房使用管理5.3.1使用管理要求:____________5.3.2使用管理费用:____________5.4共有部位及设施管理5.4.1共有部位管理:____________5.4.2共有设施管理:____________第六章:合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件:____________6.1.2变更程序:第八章:违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1违约行为:____________8.1.2违约责任:____________8.1.3违约赔偿:____________8.2买受人违约责任8.2.1违约行为:____________8.2.2违约责任:____________8.2.3违约赔偿:____________8.3违约金计算及支付方式8.3.1违约金计算方式:____________8.3.2违约金支付期限:____________8.4违约赔偿范围8.4.1赔偿范围:____________8.4.2赔偿限额:____________第九章:争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式:____________9.1.2仲裁机构及程序:____________9.1.3诉讼管辖法院:____________9.2仲裁或诉讼费用9.2.1仲裁费用承担:____________9.2.2诉讼费用承担:____________第十章:其他约定10.1房屋登记及产权转移10.1.1登记要求:____________10.1.2产权转移时间:____________10.1.3登记费用承担:____________10.2物业服务及相关费用10.2.1物业公司名称:____________10.2.2物业服务费用:____________10.2.3物业服务内容:____________10.3配套设施及公共部位维护10.3.1配套设施维护:____________10.3.2公共部位维护:____________10.4双方约定的其他事项10.4.1事项名称:____________10.4.2事项内容:____________第十一章:附件11.1商品房买卖合同附件列表11.1.1附件名称:____________11.1.2附件内容说明:____________11.1.3附件查阅方式:____________第十二章:补充协议12.1补充协议内容列表12.1.1补充协议名称:____________12.1.2补充协议内容:____________12.1.3补充协议签订及生效程序:____________第十三章:合同的签署、生效与终止13.1合同签署程序13.1.1签署方式:____________13.1.2签署日期:____________13.1.3签署地点:____________13.2合同生效条件13.2.1生效条件:____________13.2.2生效日期:____________13.3合同终止条件13.3.1终止条件:____________13.3.2终止日期:____________13.4合同终止后的处理事项13.4.1处理事项:____________第十四章:附则14.1合同的解释权归属14.1.1解释权归属:____________14.2合同的修订历史14.2.1修订历史:____________14.3合同的保管及复制14.3.1保管及复制:____________14.4合同的最终解释权归属14.4.1最终解释权归属:____________出卖人(签字):____________买受人(签字):____________多方为主导时的,附件条款及说明附加条款一:甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同约定的交付时间前提前交付商品房,但需提前通知乙方,并确保商品房符合合同约定的交付条件。1.2甲方应保证商品房的规划、设计、施工、验收等环节符合国家相关法律法规及标准,若因不符合规定导致的纠纷,由甲方承担全部责任。1.3甲方应在合同约定的时间内,完成商品房的权属转移手续,确保乙方能够合法持有房屋所有权证书。1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的修复、更换等费用,并在合同约定的保修期限内提供相应的售后服务。附加条款二:乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的付款方式和进度及时支付房价款,否则甲方有权按合同约定收取违约金。2.2乙方应在合同约定的时间内,配合甲方完成商品房的交付验收工作,若乙方无正当理由拖延验收,甲方有权按合同约定收取违约金。2.3乙方应合理使用和管理所购商品房,遵守物业管理规定,维护共有部位和设施的正常使用。2.4乙方应在合同约定的时间内,办理好房屋登记和产权转移手续,确保房屋所有权归乙方所有。附加条款三:第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定的时间和方式,提供商品房买卖合同的订立、履行、解除等服务,确保合同的顺利执行。3.2第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任,并按合同约定承担违约金或赔偿责任。3.3第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息,不得泄露给无关第三方,否则应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应提供真实的商品房买卖信息,不得故意隐瞒或误导合同双方,确保合同的公平、公正签订。附件及其他补充说明一、附件列表:1.商品房买卖合同附件一:房屋交付验收记录2.商品房买卖合同附件二:付款凭证及付款记录3.商品房买卖合同附件三:房屋质量保修卡4.商品房买卖合同附件四:物业服务合同5.商品房买卖合同附件五:配套设施及公共部位维护协议6.商品房买卖合同附件六:房屋所有权证书复印件7.商品房买卖合同附件七:合同补充协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:延迟交付商品房交付的商品房不符合合同约定的质量标准未按约定时间完成权属转移手续商品房面积误差比超过合同约定的范围2.乙方违约行为:延迟支付房价款未按约定时间完成交付验收工作未合理使用和管理商品房,造成损坏或损失未按约定办理房屋登记和产权转移手续3.第三方中介违约行为:未按约定时间提供服务或服务不符合质量要求故意隐瞒或误导商品房买卖信息泄露合同双方的个人信息和交易信息未保密合同双方的沟通内容和资料三、法律名词及解释:1.商品房:指按照法律、法规及规划要求,在城镇土地上建设的用于销售的住宅房屋。2.
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