二手房出租协议样式2024年

二手房出租协议样式2024年版版A版本合同目录一览1.出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息1.2承租人的基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的建造年份2.5房屋的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的总月数4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的支付账户信息5.押金5.1押金的金额5.2押金的退还方式5.3押金的退还时间6.房屋使用和维护6.1承租人的使用权限6.2房屋维护的责任6.3房屋损坏的修复责任7.房屋保险7.1保险的购买责任7.2保险的理赔责任8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.其他条款11.1房屋的交付和验收11.2房屋的退回和交接11.3房屋的中介费用11.4房屋的维修和保养11.5房屋的转租规定12.附件12.1房屋的房产证复印件12.2出租人和承租人的身份证明复印件12.3房屋的照片13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条出租人和承租人的基本信息1.1出租人的基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2承租人的基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第二条出租房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋坐落于________________省________________市________________区（县）________________街道________________号。2.2房屋的面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋的户型房屋为________________室________________厅________________卫。2.4房屋的建造年份房屋建造年份为________________年。2.5房屋的现状房屋现状为________________。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期租赁期限共计________________个月。3.3租赁期限的延长如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订书面extensionagreement。第四条租金及支付方式4.1租金的金额租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租金的支付周期租金按________________支付，即每月/每季度/每年支付一次。4.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：________________开户行：________________账号：________________4.4租金的支付账户信息乙方应在每月/每季度/每年__月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条押金5.1押金的金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。5.2押金的退还方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金的退还时间甲方应在租赁期满或合同提前终止后________________个工作日内退还乙方押金。第六条房屋使用和维护6.1承租人的使用权限乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2房屋维护的责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.3房屋损坏的修复责任因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。本部分内容共计________________字。第八条房屋保险8.1保险的购买责任乙方应在其入住后__日内，购买房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险的理赔责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险条款办理理赔事宜。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件任何一方要求变更合同条款的，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，本合同即告终止。第十条违约责任10.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1房屋的交付和验收甲方应在本合同签订后，将房屋及附属设施按现状交付乙方使用。乙方应对房屋及附属设施进行验收，并向甲方出具书面验收报告。11.2房屋的退回和交接租赁期满或合同提前终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，双方应共同进行验收，并签署书面交接单。11.3房屋的中介费用本合同的中介费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由乙方支付。11.4房屋的维修和保养乙方应负责日常的房屋维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。11.5房屋的转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。第十二条附件12.1房屋的房产证复印件甲方应向乙方出示房屋的房产证原件，并提交房产证复印件给乙方。12.2出租人和承租人的身份证明复印件甲方和乙方应向对方出示身份证明原件，并提交身份证明复印件给对方。12.3房屋的照片甲方应提供房屋的照片，作为本合同的一部分。第十三条签字页13.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日13.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日第十四条日期本合同签订日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋的房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋地址、房产证编号等。附件二：出租人和承租人的身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、身份证号码、照片等。附件三：房屋的照片要求：照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。照片数量至少为三张，分别涵盖房屋的外观、客厅、卧室等主要部位。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，甲方应支付违约金人民币500元给乙方，并且乙方有权要求甲方延长交付时间或解除合同。2.承租人违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照合同约定按时支付租金，乙方应支付违约金人民币500元给甲方，并且甲方有权要求乙方立即支付租金或解除合同。3.其他违约行为及责任认定：示例：如乙方未经过甲方书面同意转租房屋，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：