房屋租赁管理协议书(2024版)

编号：__________房屋租赁管理协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁管理协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1协议定义1.2协议双方1.3法律适用1.4协议生效条件第二章：房屋租赁2.1租赁房屋描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5房屋使用及维护第三章：租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章：租赁合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜第五章：违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章：其他约定7.1房屋保险7.2房屋维修基金7.3房屋转租7.4房屋抵押第八章：附件8.1房屋所有权证复印件8.2租赁合同专用章8.3其他相关文件第九章：补充协议9.1补充协议内容9.2补充协议的签订与生效第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付时间及方式10.2房屋验收标准第十一章：房屋维修与保养11.1维修责任分配11.2维修程序及费用第十二章：房屋改造与装修12.1装修许可12.2装修规范及安全12.3装修费用及承担方式第十三章：房屋租赁过程中的税费13.1税费种类及标准13.2税费支付责任第十四章：解除和终止后的后续事宜14.1房屋返还14.2物品处理14.3结算与支付合同编号_________第一章：总则1.1协议定义1.2协议双方甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4协议生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：房屋租赁2.1租赁房屋描述房屋位于_________，房屋结构及面积为_________，甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_____元。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付给甲方。2.4租金调整机制租金调整机制如下：_________。2.5房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方权利与义务如下：_________。3.2承租人的权利与义务乙方权利与义务如下：_________。第四章：租赁合同的变更与终止4.1合同变更条件合同变更条件如下：_________。4.2合同终止条件合同终止条件如下：_________。4.3合同终止后的事宜合同终止后的事宜如下：_________。第五章：违约责任5.1出租人违约责任出租人违约责任如下：_________。5.2承租人违约责任承租人违约责任如下：_________。第六章：争议解决6.1争议解决方式争议解决方式如下：_________。6.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院如下：_________。第七章：其他约定7.1房屋保险甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2房屋维修基金甲乙双方各承担房屋维修基金的一部分，具体金额和支付方式如下：_________。7.3房屋转租乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。7.4房屋抵押甲方保证在租赁期间内，不得将租赁房屋设定为抵押权。第八章：附件8.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件一份，作为本协议的附件。8.2租赁合同专用章本协议签字后，甲方应将租赁合同专用章交给乙方，以便乙方在租赁期间使用。8.3其他相关文件其他相关文件如下：_________。第九章：补充协议9.1补充协议内容补充协议内容如下：_________。9.2补充协议的签订与生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，并成为本协议的一部分。第十章：房屋交付与验收10.1房屋交付时间及方式甲方应于租赁开始日期前将房屋交付给乙方，交付方式为：_________。10.2房屋验收标准房屋验收标准如下：_________。第十一章：房屋维修与保养11.1维修责任分配维修责任分配如下：_________。11.2维修程序及费用维修程序及费用如下：_________。第十二章：房屋改造与装修12.1装修许可乙方进行装修前，需取得甲方的书面同意。12.2装修规范及安全乙方应遵守国家有关装修规范及安全要求进行装修。12.3装修费用及承担方式装修费用及承担方式如下：_________。第十三章：房屋租赁过程中的税费13.1税费种类及标准税费种类及标准如下：_________。13.2税费支付责任税费支付责任如下：_________。第十四章：解除和终止后的后续事宜14.1房屋返还乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施返还给甲方，返还时应符合合同约定的状态。14.2物品处理双方应按照约定处理租赁期间产生的物品，具体如下：_________。14.3结算与支付租赁终止后，乙方应向甲方支付结算金额，具体金额及支付方式如下：_________。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更权甲方在租赁期间内享有变更租赁合同的权利，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。甲方变更合同应提前一个月通知乙方，并在变更后报乙方确认。如乙方对甲方变更内容有异议，应在收到通知后五个工作日内向甲方提出，双方可协商解决。如乙方未提出异议，则视为乙方同意甲方的变更。1.2甲方提前终止权甲方在租赁期间内享有提前终止租赁合同的权利，但需支付乙方提前终止合同的违约金。违约金计算方式为：租金总额的10%。甲方提前终止合同应提前三个月通知乙方，并在终止后按照合同约定返还乙方已支付的租金及押金。1.3甲方维修义务甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租限制乙方不得未经甲方书面同意将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，需向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件进行转租。如甲方不同意乙方转租，乙方应遵守甲方的决定。2.2乙方提前终止权乙方在租赁期间内享有提前终止租赁合同的权利，但需支付甲方提前终止合同的违约金。违约金计算方式为：租金总额的10%。乙方提前终止合同应提前三个月通知甲方，并在终止后按照合同约定返还甲方已支付的租金及押金。2.3乙方合理使用义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介在本次租赁交易中提供的服务内容包括：房源信息提供、租赁合同起草、租赁合同签订、租金代收代付、房屋维修协调等。3.2第三方中介费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用计算方式为：租金总额的5%。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照约定提供服务，导致租赁合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。如第三方中介在履行过程中出现过失，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同专用章3.房屋租赁合同4.房屋维修基金缴纳证明5.房屋保险单复印件6.乙方身份证复印件7.第三方中介服务协议8.房屋设施使用说明书9.房屋装修许可证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间交付房屋b.未按约定提供附属设施c.未履行维修义务d.未经乙方同意提前终止合同e.未按时支付租金调整2.乙方违约行为a.未按约定时间支付租金b.未合理使用房屋及设施c.未经甲方同意转租d.未履行维修义务e.未经甲方同意提前终止合同3.第三方中介违约行为a.未按约定提供服务b.服务过程中出现过失导致损失c.未按时支付租金d.未合理使用房屋及设施e.未经甲方同意转租三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的精神损害赔偿。4.维修义务：指出租人和承租人按照合同约定对房屋及设施进行维修和保养的责任。5.转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋及附属设施转租给第三方使用。6.第三方中介：指在租赁交易中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，