房屋租赁合同续租协议(2024版)

编号：__________房屋租赁合同续租协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同续租协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订原则第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋现状第三章：续租条款3.1续租条件3.2续租期限3.3续租租金第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章：租赁期间管理与维护5.1出租人管理责任5.2承租人使用要求5.3房屋维修责任第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后事宜处理第七章：违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物管理9.3房屋转租第十章：出租人权益保障10.1出租人权益保障措施10.2出租人权益保障程序第十一章：承租人权益保障11.1承租人权益保障措施11.2承租人权益保障程序第十二章：附件12.1房屋附属设施清单12.2重要事项说明书第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同解释权归属14.3合同修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租人：指具有房屋所有权或处分权的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出租人出租给承租人使用的住宅、商业或其他用途的建筑物。1.2法律法规适用本合同的订立、履行、变更和解除，以及解决合同争议，适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋使用性质房屋使用性质为________________，如需变更使用性质，承租人应提前征得出租人同意。2.3房屋现状房屋现状为________________，如需进行大规模装修或改动，承租人应提前征得出租人同意。第三章：续租条款3.1续租条件承租人在租赁期满前，如有续租意愿，应提前一个月通知出租人，并按照双方协商确定的租金标准支付租金。3.2续租期限续租期限为________________年/月，自租赁期满之日起计算。3.3续租租金续租租金为________________元/月，租金支付方式及时间参照第四章约定。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金标准为________________元/月，租金支付时间为每月的________________日。4.2租金支付时间承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，账户信息为________________。第五章：租赁期间管理与维护5.1出租人管理责任出租人负责房屋及其附属设施的基本维修和安全保障。5.2承租人使用要求承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，妥善保管房屋。5.3房屋维修责任因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件合同终止条件为租赁期满，或双方协商一致解除合同。6.3合同终止后事宜处理合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并按照双方约定处理相关事宜。第七章：违约责任7.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼管辖地为合同签订地。第九章：其他约定9.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险单复印件交与承租人留存。9.2宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意。9.3房屋转租承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。第十章：出租人权益保障10.1出租人权益保障措施出租人有权按照合同约定，收取租金，并要求承租人遵守合同约定。10.2出租人权益保障程序出租人要求承租人履行合同义务时，应书面通知承租人。第十一章：承租人权益保障11.1承租人权益保障措施承租人有权按照合同约定使用和享有房屋。11.2承租人权益保障程序承租人认为出租人未履行合同义务时，有权书面通知出租人并要求解决。第十二章：附件12.1房屋附属设施清单详见附件一，列明房屋附属设施名称、数量和状态。12.2重要事项说明书详见附件二，包含房屋使用注意事项、紧急联系方式等。第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章（出租人签字/盖章）日期：____年__月__日13.2承租人签字盖章（承租人签字/盖章）日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同修订历史本合同的修订历史见附件三。____________________出租人签章承租人签章日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如需变更房屋使用目的或进行大规模装修改造，应提前至少三个月通知乙方，并征得乙方同意。未经乙方同意的变更或装修，乙方有权拒绝继续履行合同。2.甲方维修责任甲方应在合同期限内负责房屋及附属设施的正常维护和修理。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方提前终止合同甲方在没有正当理由的情况下，不得提前终止合同。如甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金总额。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方使用房屋规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。3.乙方提前终止合同乙方在没有正当理由的情况下，不得提前终止合同。如乙方擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金总额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付时间和方式，应在合同中明确。2.第三方中介的责任和义务第三方中介应保证合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担违约责任，向合同双方支付违约金。违约金金额为中介费的倍数，具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.重要事项说明书3.房屋保险单复印件4.房屋使用注意事项5.装修改造申请6.维修费用报价单7.租金支付记录8.合同修订历史二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋未履行合同义务提前终止合同2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施擅自改动房屋结构提前终止合同3.第三方中介违约行为提供虚假房屋信息未能履行中介职责导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.续租：指租赁期满后，承租人继续租赁同一房屋的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指延迟支付租金所产生的额外费用。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致停用解决办法：联系维修人员及时修复，必要时更换设备。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看付款记录，核对银行流水，确认支付状态。3.问题：房屋转租未经同意解决办法：与承租人协商，要求其停止转租行为，并承担违约责任。4.问题：合同纠纷解决办法：友好协商解决，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.场景：个人或企业租赁住宅或商业物业说明：适用于各类租赁需求，包括