房屋全款买卖合同书(2024版)

编号：__________房屋全款买卖合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋全款买卖合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的适用范围1.3合同双方的权利和义务1.4合同的生效、变更和解除第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章：买方信息3.1买方的基本信息3.2买方的购买意向和承诺第四章：卖方信息4.1卖方的基本信息4.2卖方的房屋出售承诺第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋的总价5.2支付方式及支付时间5.3房屋价格的调整第六章：房屋交付及过户6.1房屋的交付时间6.2房屋的交付条件6.3房屋的过户手续及费用第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋的质量保证7.2房屋的维修责任第八章：合同的履行及违约责任8.1合同的履行期限8.2违约的情形及责任第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用承担第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的附件第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3合同签署的见证人第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买方身份证复印件13.3卖方身份证复印件第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的继承和转让合同编号_________第一章：总则1.2本合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内居民（包括但不限于城市和农村）之间的房屋全款买卖活动。1.3合同双方的权利和义务：双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，并享受相应的权利。1.4合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本情况：标的房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，房屋所有权证号为_________。2.2房屋的所有权证明：乙方应向甲方出示有效的房屋所有权证明，证明乙方对标的房屋享有完全的所有权。2.3房屋的现状描述：乙方应向甲方如实描述标的房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备、家具等。第三章：买方信息3.1买方的基本信息：甲方姓名_________，身份证号码_________，联系电话_________，地址_________。3.2买方的购买意向和承诺：甲方愿意购买乙方所持有的标的房屋，并按照本合同的约定支付房价。第四章：卖方信息4.1卖方的基本信息：乙方姓名_________，身份证号码_________，联系电话_________，地址_________。4.2卖方的房屋出售承诺：乙方承诺所持有的标的房屋为其唯一住房，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋的总价：标的房屋的总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2支付方式及支付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款一次性支付给乙方。支付方式为银行转账/现金支付，支付账号/收款人为_________。5.3房屋价格的调整：本合同签订后，如因政府政策、市场行情等不可抗力因素导致房价发生变动，双方可协商调整房价，并书面确认。第六章：房屋交付及过户6.1房屋的交付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。6.2房屋的交付条件：标的房屋应符合本合同第二章所述的现状描述，且乙方应完成所有房屋过户所需的手续。6.3房屋的过户手续及费用：乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归甲方所有。第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋的质量保证：乙方保证标的房屋不存在重大质量问题，且自合同签订之日起____年内，因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担修复责任及赔偿责任。7.2房屋的维修责任：如因甲方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修责任。第八章：合同的履行及违约责任8.1合同的履行期限：双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。8.2违约的情形及责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的2%。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同的解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项。11.2合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证明复印件、买方身份证复印件、卖方身份证复印件等。第十二章：合同的签署12.1合同签署的时间：本合同于____年__月__日签署。12.2合同签署的地点：本合同于____（地点）签署。12.3合同签署的见证人：本合同见证人为____（姓名）。第十三章：附件13.1房屋所有权证明复印件：附在本合同后。13.2买方身份证复印件：附在本合同后。13.3卖方身份证复印件：附在本合同后。第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在履行完毕后终止。14.3合同的继承和转让：本合同不得继承和转让。合同编号：_________甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如乙方在合同签订后，未经甲方同意，擅自将标的房屋出售或转让给第三人，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元作为违约金。2.甲方装修权：甲方在购买标的房屋后，有权按照自己的意愿对房屋进行装修和改造，但需保证装修和改造符合国家和地方的相关规定，不影响房屋的结构和安全。3.甲方户籍迁移：甲方在购买标的房屋后，有权将本人的户籍迁移至标的房屋。乙方应协助甲方办理相关户籍迁移手续，并承担由此产生的费用。4.甲方物业使用权：甲方在购买标的房屋后，享有物业使用权。物业费、公共维修基金等费用由甲方承担。5.甲方更名权：甲方在购买标的房屋后，有权按照自己的意愿对房屋进行更名，乙方应协助甲方办理相关更名手续，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方保证房屋权属：乙方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素。如因乙方原因导致房屋交易出现问题，乙方应承担相应的法律责任。2.乙方协助过户义务：乙方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归甲方所有。3.乙方交付房屋义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给甲方。交付时，标的房屋应符合本合同第二章所述的现状描述，且乙方应完成所有房屋过户所需的手续。4.乙方质量保证：乙方保证标的房屋不存在重大质量问题。自合同签订之日起____年内，如因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担修复责任及赔偿责任。5.乙方配合甲方装修义务：甲方在购买标的房屋后，有权对房屋进行装修和改造。乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的便利条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。中介费用由甲方和乙方共同承担。2.中介的责任和义务：中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，并协助双方办理相关手续。如因中介原因导致房屋交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.中介的保密义务：中介应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介的服务范围：中介的服务范围包括但不限于房屋买卖、贷款咨询、过户手续办理等。中介应全程协助双方完成交易过程。5.中介的收费标准：双方同意按照中介提供的收费标准支付中介费用。中介费用的支付方式、支付时间等事项由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状描述文档5.房屋装修改造方案6.过户手续费用清单7.房屋质量检查报告8.贷款咨询相关文件9.第三方中介服务协议10.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。2.乙方未能按照约定时间交付标的房屋，视为违约。3.乙方未能保证标的房屋不存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的因素，视为违约。4.甲方未能按照约定进行房屋装修改造，视为违约。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于_________的房屋。2.房价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋总价。3.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付房价款：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按时交付标的房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金；如乙方延迟交付房屋超过约定时间，甲方有权解除合同。3.房屋