茶园租赁承包合同(2024版)

编号：__________茶园租赁承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

茶园租赁承包合同(2024版)合同目录第一章：合同综述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三章：租赁承包方基本信息3.1出租方信息3.2承包方信息第四章：茶园租赁条件4.1租赁面积4.2租赁期限4.3租赁费用4.4租赁用途第五章：茶园管理及维护5.1管理责任5.2维护责任5.3整改与维修第六章：茶园经营权益6.1经营权归属6.2权益保障6.3经营范围限制第七章：合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3仲裁或诉讼第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一章：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二章：其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同的语言版本第十三章：合同的签署13.1签署程序13.2签署日期与地点13.3签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的公示与备案14.3合同的修订历史合同编号2024CL001第一章：合同综述1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于________的茶园一片，乙方（承包方）有意租赁该茶园进行经营活动。1.2合同目的：明确双方在茶园租赁承包过程中的权利义务，确保茶园的有效利用和经营。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方将茶园租赁给乙方使用，并规定双方的权利和义务。第二章：定义与解释2.1术语定义：甲方：指拥有茶园并将其租赁给乙方使用的自然人、法人或其他组织。乙方：指租赁甲方茶园并进行经营活动的自然人、法人或其他组织。茶园：指位于________，面积为____平方米的茶园。2.2解释规则：本合同未尽事宜，可参照相关法律法规解释，如有争议，应友好协商解决。第三章：租赁承包方基本信息3.1出租方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________3.2承包方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第四章：茶园租赁条件4.1租赁面积：茶园的租赁面积为____平方米。4.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租赁费用：乙方应按年度向甲方支付租赁费用，每年人民币____元整。4.4租赁用途：乙方租赁茶园用于____（具体经营活动）。第五章：茶园管理及维护5.1管理责任：乙方应负责茶园的日常管理工作，确保茶园的合理利用和经营。5.2维护责任：乙方应负责茶园的维护和维修工作，确保茶园的正常使用。5.3整改与维修：如茶园需要进行整改或维修，乙方应承担相关费用。第六章：茶园经营权益6.1经营权归属：茶园的经营权归乙方所有，乙方有权自主决定经营策略和收益分配。6.2权益保障：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。6.3经营范围限制：乙方在茶园内的经营活动不得违反法律法规，不得损害茶园的生态环境。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租赁费用、未按约定用途使用茶园等。8.2违约责任：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。第九章：争议解决9.1争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议。9.2解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼：如选择仲裁，仲裁委员会为合同签订地仲裁委员会。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十一章：合同的附件11.1附件内容：茶园现状照片、租赁费用支付明细表等。11.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和茶园经营情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的语言版本：本合同一式两份，双方各执一份，两种语言版本具有同等效力。第十三章：合同的签署13.1签署程序：双方阅读并确认合同内容无异议后，进行签字盖章。13.2签署日期与地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.3签字盖章：甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的公示与备案：本合同签署后，双方应按法律法规要求进行公示和备案。14.3合同的修订历史：本合同自签署之日起生效，之前的一切口头协议均无效。如有修订，以最新签署的书面协议为准。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订地点：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特别权力：甲方保留在合同期限内对茶园进行监督检查的权力，以确保茶园的合理利用和经营。乙方应积极配合甲方的监督检查。1.2甲方优先购买权：如乙方拟将茶园转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。具体购买价格和条件由双方协商确定。1.3甲方调整权：如因市场环境变化或政府政策调整等原因，甲方有权调整茶园的租赁费用。调整前，甲方应提前一个月通知乙方。1.4甲方变更权：如甲方需变更合同内容，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营限制：乙方在茶园内的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害茶园的生态环境，不得影响茶园的可持续发展。2.2乙方投资义务：乙方应在租赁期内对茶园进行投资，提升茶园的经营效益。具体投资金额和项目由双方协商确定。2.3乙方品牌建设：乙方应在茶园内开展品牌建设活动，提升茶园的知名度和影响力。具体品牌建设方案由双方协商确定。2.4乙方维护义务：乙方应负责茶园的日常维护和管理工作，确保茶园设施的正常运行和使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方达成租赁合同，并负责合同的履行监督。3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容和茶园经营情况予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约金和赔偿方式由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶园现状照片2.租赁费用支付明细表3.茶园经营计划书4.茶园投资预算表5.茶园维护和管理规定6.茶园经营权证明文件7.甲方和乙方资质证明文件8.第三方中介服务协议9.茶园保险单据10.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租赁费用：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.乙方未按约定用途使用茶园：违反合同约定的经营范围或用途。3.甲方未按约定提供茶园：茶园实际面积或条件与合同不符。4.甲方未按约定提供必要支持：包括但不限于茶园设施维修、技术指导等。5.第三方中介未按约定履行职责：未能促成合同签订或未履行合同约定的服务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有茶园并将其租赁给乙方使用的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方茶园并进行经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁费用：乙方为使用茶园而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：双方协商调整经营范围，必要时可签订补充协议。2.问题：茶园设施损坏或故障。解决办法：乙方负责维修，费用由乙方承担，或按合同约定分担。3.问题：租赁费用支付出现争议。解决办法：查阅支付明细表，