2024东莞房屋租赁合同协议书范本

编号：__________2024东莞房屋租赁合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024东莞房屋租赁合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4押金及退还条件2.5房屋使用和维修第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务3.3房屋转租3.4房屋维修和保养第四章：租金调整和合同变更4.1租金调整4.2合同变更4.3合同解除第五章：违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任5.3违约赔偿第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼6.3法律适用第七章：其他约定7.1房屋交付时间及条件7.2房屋退还时间及条件7.3房屋附属设施和设备7.4宠物管理第八章：房屋保险8.1保险购买及费用承担8.2保险理赔程序第九章：合同的转让和继承9.1合同转让9.2合同继承第十章：附件10.1房屋照片及附属设施清单10.2租赁押金收据10.3租金支付凭证第十一章：补充条款11.1双方约定的其他事项第十二章：甲方（出租人）签字12.1甲方签字盖章第十三章：乙方（承租人）签字13.1乙方签字盖章第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期及条件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2合同目的和原则双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的事宜达成如下协议。1.3法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况房屋面积：____平方米房屋结构及设施：_________2.2租赁期限租赁期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。2.4押金及退还条件乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.5房屋使用和维修乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交验给乙方。3.2承租人的权利和义务乙方按合同约定支付租金，并按合同约定的时间和方式使用房屋。乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。3.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。3.4房屋维修和保养甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。第四章：租金调整和合同变更4.1租金调整租金调整按照双方约定的方式进行。4.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第五章：违约责任5.1出租人违约责任甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。5.2承租人违约责任乙方未按合同约定支付租金或损害房屋及附属设施，应承担违约责任。5.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼双方同意选择仲裁或诉讼的方式解决争议。6.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七章：其他约定7.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。7.2房屋退还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应按合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。7.3房屋附属设施和设备房屋附属设施和设备清单详见附件。7.4宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。第八章：房屋保险8.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋租赁期间内的财产保险，并承担相应保险费用。8.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九章：合同的转让和继承9.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同继承本合同项下的权利和义务依法继承。第十章：附件10.1房屋照片及附属设施清单附件一：房屋照片附件二：附属设施清单10.2租赁押金收据附件三：租赁押金收据10.3租金支付凭证附件四：租金支付凭证第十一章：补充条款11.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二章：甲方（出租人）签字甲方（出租人）：_________年_________月_________日第十三章：乙方（承租人）签字乙方（承租人）：_________年_________月_________日第十四章：合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。（此处为签字栏）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所出租的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2房屋维修和保养1.3租金调整如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致。1.4提前解除合同在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反本合同约定，造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。2.2转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方协助甲乙双方签订合同，应收取一定比例的中介服务费。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2中介的责任和义务中介方应保证甲乙双方的信息真实可靠，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3合同变更和解除如合同在履行过程中出现变更或解除，中介方应协助甲乙双方办理相关手续，并收取相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋租赁合同协议书范本6.财产保险单据7.维修和保养记录8.租金调整通知9.提前解除合同通知10.中介服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。2.乙方未按合同约定支付租金或损害房屋及附属设施。3.乙方未经甲方书面同意转租房屋。4.乙方在房屋内饲养宠物未征得甲方书面同意。5.甲方未按合同约定时间交付房屋或提前解除合同。6.中介提供虚假信息导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人。3.承租人：指租赁房屋的使用人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照延迟时间履行合同。2.问题：租金支付纠纷解决办法：核对付款记录，如有分歧，通过协商或调解解决。3.问题：房屋损坏维修责任纠纷解决办法：