2024个人房屋买卖的协议书

编号：__________2024个人房屋买卖的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人房屋买卖的协议书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及用途2.4房屋所有权人信息第三章：买方信息3.1买方姓名及联系方式3.2买方身份证号码3.3买方购买目的第四章：卖方信息4.1卖方姓名及联系方式4.2卖方身份证号码4.3卖方出售原因第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3税费承担第六章：房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户手续及时间6.3交付后的房屋维修责任第七章：房屋权利转移7.1房屋所有权转移7.2房屋产权纠纷解决7.3房屋土地使用权转移第八章：违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的权利义务处理第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同有效期12.3合同附件第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的费用承担13.2房屋交付后的物业管理13.3双方约定的其他事项第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关税费缴纳凭证14.4其他重要文件合同编号：2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1买方：____________（姓名），身份证号：____________。1.1.2卖方：____________（姓名），身份证号：____________。1.2合同标的1.2.1房屋所有权证号：____________。1.2.2房屋坐落位置：____________。1.2.3房屋面积及用途：____________。1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：____________。1.3.2签订时间：____________。1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________。2.2房屋坐落位置：____________。2.3房屋面积及用途：____________。2.4房屋所有权人信息：____________。第三章：买方信息3.1买方姓名及联系方式：____________。3.2买方身份证号码：____________。3.3买方购买目的：____________。第四章：卖方信息4.1卖方姓名及联系方式：____________。4.2卖方身份证号码：____________。4.3卖方出售原因：____________。第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：____________元。5.2付款方式及时间：5.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币____元；5.2.2买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币____元。5.3税费承担：5.3.1买方承担的费用：____________。5.3.2卖方承担的费用：____________。第六章：房屋交付及过户6.1交付时间及条件：6.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方；6.1.2买方应按约定支付全部房款后，方可接收房屋。6.2过户手续及时间：6.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续；6.2.2房屋过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。6.3交付后的房屋维修责任：6.3.1卖方在交付房屋后，应承担房屋质量问题导致的维修责任；6.3.2买方在接收房屋后，应承担日常使用导致的维修责任。第七章：房屋权利转移7.1房屋所有权转移：7.1.1在本合同签订之日起，房屋所有权归买方所有；7.1.2买方应按约定支付房款，并办理房屋过户手续。7.2房屋产权纠纷解决：7.2.1双方应协商解决房屋产权纠纷；7.2.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3房屋土地使用权转移：7.3.1房屋土地使用权随房屋所有权一并转移给买方；7.3.2买方应按约定支付土地使用权转移相关税费。第八章：违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的1%。8.1.2买方未按约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟接收房屋天数的房款1%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋天数的房款1%。8.2.2卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式：8.3.1违约金计算基准为房款总额；8.3.2违约金计算时间为违约行为发生之日起至违约行为结束之日止。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：9.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁机构：9.3.1双方同意，任何一方在争议发生之日起____日内，可以向____________仲裁委员会申请仲裁。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需双方协商一致；10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规规定。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3变更和解除的程序：10.3.1双方应签订书面变更协议或解除协议；10.3.2变更协议或解除协议经双方签字盖章后生效。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1双方履行完合同约定的义务；11.1.2双方协商一致终止合同。11.2终止后的权利义务处理：11.2.1合同终止后，双方对彼此的债务立即解除；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章：附则12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同有效期：12.2.1本合同自签字盖章之日起至房屋所有权转移完毕之日止有效。12.3合同附件：12.3.1房屋所有权证复印件；12.3.2买卖双方身份证复印件；12.3.3相关税费缴纳凭证；12.3.4其他重要文件。第十三章：其他约定13.1房屋交易过程中的费用承担：13.1.1双方应按照法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中的相关费用；13.1.2双方应在合同中明确约定各自承担的费用项目。13.2房屋交付后的物业管理：13.2.1买方应按照物业管理规定，承担房屋交付后的物业管理费用；13.2.2买方应遵守物业管理规定，维护住宅小区的和谐居住环境。13.3双方约定的其他事项：13.3.1双方可以在本合同附件中约定其他事项；13.3.2双方约定的其他事项应符合法律法规规定。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关税费缴纳凭证14.4其他重要文件合同双方签字：买方（签字）：____________买方（盖章）：____________卖方（签字）：____________卖方（盖章）：____________签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间对房屋进行出租或出售，但应提前通知乙方，并确保乙方的合法权益不受影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏，甲方应负责及时修复或赔偿。1.3甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单，并按约定时间支付相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按约定时间支付房款，如有延迟，应支付延迟支付部分的违约金。2.2乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常维护和管理，并遵守物业管理规定。2.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助双方完成房屋买卖交易，并提供必要的咨询和服务。3.2第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确，如因信息不实导致乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按约定收取中介费，中介费的计算方式和支付时间应在合同中明确。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。4.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由双方按约定承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。附加条款五：违约责任的特殊约定5.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金。5.2违约金的计算方式为：违约金额的1%至5%不等，具体计算方式由双方协商确定。5.3违约方应承担因违约导致的对方损失，并支付相应的赔偿金。附加条款六：争议解决的特别约定6.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；6.1.2向____________仲裁委员会申请仲裁。6.2双方同意，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。附加条款七：合同的变更和解除的特殊约定7.1合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同变更和解除后，双方应按照变更和解除协议的内容履行各自的权利和义务。附加条款八：合同终止的特殊约定8.1合同终止后，双方应对彼此的债务立即解除，并按照合同约定处理后续事宜。8.2合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担合同终止前的债务。附加条款九：附则的特殊约定9.1本合同附件应包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、相关税费缴纳凭证及其他重要文件。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.相关税费缴纳凭证4.房屋产权证书原件5.房屋土地使用权证书原件6.房屋买卖合同复印件7.房屋过户手续相关文件8.房屋维修基金缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为违约。5.双方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指对住宅小区的房屋及附属设施进行维修、保养、清洁、保安等服务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付时间，并根据实际情况支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。