2024户外租赁场地合同协议书

编号：__________2024户外租赁场地合同协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024户外租赁场地合同协议书合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义与身份1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律和解释第二章：场地租赁2.1场地的描述与范围2.2租赁期限2.3租赁费用与支付方式2.4租赁场地的使用与维护第三章：租赁方的权利与义务3.1租赁方的使用权利3.2租赁方的义务和责任第四章：出租方的权利与义务4.1出租方的保障义务4.2出租方的权利和责任第五章：保险与安全5.1租赁方的保险责任5.2出租方的安全义务第六章：违约责任6.1租赁方的违约行为及责任6.2出租方的违约行为及责任第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：通知与送达9.1通知的方式和时间9.2送达的效力第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约程序第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的期限和例外第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的应对和处理第十三章：其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的修改和附件第十四章：附则14.1合同的签署和盖章14.2合同的生效日期和时区14.3合同的副本数量与保管合同编号202401第一章：总则1.1合同双方的含义与身份甲方：__________（户外租赁场地所有者）乙方：__________（租赁方）1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在租赁场地过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，本着平等、自愿、公平、诚信的原则签订。1.3合同的适用法律和解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：场地租赁2.1场地的描述与范围场地位于__________，面积为__________平方米，具体位置和范围详见附件一。2.2租赁期限租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁费用与支付方式租赁费用为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租赁费用。2.4租赁场地的使用与维护乙方应按约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。乙方向甲方承诺，将严格遵守我国的法律法规，确保租赁场地的安全与合规使用。第三章：租赁方的权利与义务3.1租赁方的使用权利乙方拥有租赁场地在租赁期限内的使用权，并有权按照约定进行相关的经营活动。3.2租赁方的义务和责任乙方应按时支付租赁费用，并负责租赁期间场地的维护和保养，确保场地安全、卫生、合规使用。第四章：出租方的权利与义务4.1出租方的保障义务甲方保证乙方在租赁期限内对租赁场地享有独占使用权，并保证场地的基本设施正常运行。4.2出租方的权利和责任甲方有权监督乙方按照约定使用场地，并有权要求乙方恢复场地原状或者赔偿损失，如乙方违反约定。第五章：保险与安全5.1租赁方的保险责任乙方应向甲方提交相关保险证明，包括但不限于公共责任保险、意外伤害保险等。5.2出租方的安全义务甲方应确保租赁场地的设施安全，定期进行安全检查和维护，如因场地设施原因导致乙方或第三人受伤的，甲方应承担相应责任。第六章：违约责任6.1租赁方的违约行为及责任如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2出租方的违约行为及责任如甲方未按约定提供场地或未能保障场地设施正常运行，甲方应承担相应责任，并根据实际情况向乙方支付违约金。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更要求，需以书面形式通知对方，并在双方协商一致且签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件和程序一方提出解除合同，需以书面形式通知对方。在征得对方同意后，双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签署书面协议。第九章：通知与送达9.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起第三个工作日视为送达。9.2送达的效力通知按照本章约定的方式送达对方，即产生法律效力。第十章：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。10.3合同的续约程序如需续约，双方应在租赁期限届满前__________个月协商一致，并签署书面续约协议。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。11.2保密责任的期限和例外双方对保密信息的保密责任自合同终止之日起持续__________年，除非法律另有规定或双方另有约定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对和处理双方应尽力克服不可抗力事件造成的影响，并协商调整合同履行期限和方式。第十三章：其他条款13.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的修改和附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的签署和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。14.2合同的生效日期和时区本合同自签字盖章之日起生效，适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本数量与保管甲乙双方各保留合同正本一份，其余副本由甲方保管。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日（合同编号202401）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁场地，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。2.甲方监督权甲方有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督，确保乙方的使用符合约定用途。如甲方发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。3.甲方维修责任甲方应对租赁场地的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方变更权甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的变更，如设施升级、装修等。甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用场地的影响。5.甲方解除合同权甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但需向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：一个月租金乘以提前解除合同的通知期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围乙方应在租赁场地内开展约定的经营活动，不得超出经营范围。如乙方需增加经营项目，需提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。2.乙方使用限制乙方不得将租赁场地转租给第三方，不得在租赁场地内进行违法活动。3.乙方维护责任乙方应对租赁场地内的设施进行合理使用，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方提前续约权乙方有权在租赁期限届满前提出续约申请，甲方应给予优先考虑。如甲方同意续约，双方应签署书面续约协议。5.乙方解除合同权乙方有权在租赁期限内提前解除合同，但需向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：一个月租金乘以提前解除合同的通知期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责促成甲乙双方签订租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介费用由甲方承担。2.第三方中介保密义务第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.第三方中介服务范围第三方中介的服务范围限于本次租赁合同的签订和履行，不包括合同以外的事宜。4.第三方中介收费标准第三方中介的收费标准由双方协商确定，并在合同中明确。收费标准应符合行业规定，否则甲方有权拒付。5.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行合同义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如中介违反法律法规，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施清单2.租赁场地地理位置示意图3.租赁场地使用规划书4.甲方设施维护记录5.乙方经营项目申请及批准文件6.保险单据7.第三方中介服务协议8.合同续约协议9.违约金计算公式10.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合约定条件的租赁场地未能按时交付租赁场地未能履行维修和保障设施正常运行的义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定用途使用租赁场地未按时支付租赁费用未履行维护和保养场地的义务提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未能促成合同签订泄露合同保密信息未按约定提供中介服务收取不符合行业标准的费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保险：是一种风险管理工具，通过支付保险费，将风险转移给保险公司，以减轻自身风险负担。5.第三方中介：指在租赁合同签订过程中，协助甲方和乙方达成租赁意向并促成合同签订的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障及时通知甲方甲方应在规定时间内修复或更换2.乙方经营项目不符合约定及时制止并纠正乙方应按照约定开展经营活动3.租金支付延迟发送催款通知按照合同约定加收滞纳金或采取其他