2024东莞市简易厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于广东省东莞市__________街道__________工业区，栋号__________，楼层__________，面积__________平方米。1.2厂房结构及设施：厂房为__________结构，现有设施包括__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方支付租金方式为每季度预付，每季度租金为__________元，乙方在签订合一次性支付第一个季度租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁厂房仅限于__________使用，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。4.2乙方不得在厂房内从事违法生产经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1厂房及附属设施正常使用范围内的维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复厂房原状，如有损坏需修复或更换的，乙方承担相应费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订合提交保险单副本给甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定时间交付厂房或因甲方原因导致乙方不能正常使用的，甲方应支付乙方违约金，违约金为__________元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以核实对方的主体资格。2.明确厂房租赁用途，确保乙方租赁厂房从事合法经营活动。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定乙方不得从事违法生产经营活动。3.注意租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，并约定逾期支付租金的滞纳金比例。4.注意维修责任划分，确保厂房及附属设施的正常使用。解决办法：在合同中明确维修责任的划分，约定甲方和乙方分别承担的维修范围和费用。5.办理厂房保险，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中约定乙方在租赁期限内办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。6.遵守合同约定，防止违约行为发生。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金比例，以便在违约行为发生时，双方有据可依。7.注意合同的签订和履行地点，以便在发生争议时，选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中明确合同签订和履行地点，并约定争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指具有厂房所有权或使用权，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁厂房的时间长度。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。6.维修责任：指双方对厂房及附属设施进行维修和保养的责任。7.保险：指乙方为厂房及附属设施办理的保险，将甲方列为第一受益人。8.违约责任：指一方违反合同约定时，需承担的违约责任和赔偿责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的方式。应用场合：1.适用于东莞市范围内的厂房租赁合同签订。2.适用于厂房租赁双方为合法注册的企事业单位、个体工商户或其他组织。3.适用于厂房租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务，确保租赁关系稳定。4.适用于租赁期限较短，租赁双方希望通过合同约定租赁期限、租金、维修等事宜。5.适用于租赁双方希望通过合同约定违约责任，以防止在租赁过程中产生纠纷。6.适用于租赁双方希望通过合同明确保险责任，确保双方权益得到保障。补充条款：1.租赁押金：双方约定一个合理的押金金额，用于保证乙方租赁期间对厂房及附属设施的完好负责。解决办法：在合同中增加押金条款，明确押金的金额、退还条件及违约扣除押金的情形。2.提前解约：双方约定提前解约的条件和违约金计算方式。解决办法：在合同中增加提前解约条款，明确提前解约的条件、违约金比例和计算方式。3.extensions：双方约定在租赁期满后，如乙方需继续租赁，如何办理续约手续及续约租金的确定方式。解决办法：在合同中增加续约条款，明确续约的手续、租金调整方式和时间。4.变更条款：双方约定在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，应如何办理。解决办法：在合同中增加变更条款，明确变更的条件、履行程序和通