租房安全责任协议书(2024版)

编号：__________租房安全责任协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租房安全责任协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁用途1.4租赁期限1.5租金及支付方式第二章：房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋验收2.4房屋及附属设施清单第三章：租赁期间安全管理3.1租赁双方的安全责任3.2房屋使用规范3.3消防安全管理3.4应急预案第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章：房屋维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护义务5.3维修申请及处理流程第六章：房屋保险6.1保险责任6.2保险购买及理赔流程第七章：租金调整及房屋退租7.1租金调整7.2房屋退租条件7.3退租流程7.4押金退还第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及管辖第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：其他约定11.1房屋附属设施使用规定11.2宠物管理11.3访客管理第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2合同与法律法规冲突的处理第十三章：附件13.1房屋照片及附属设施清单13.2租赁合同附件第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件及程序合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋结构：1.3租赁用途1.3.1乙方租赁该房屋用于：1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：1.4.2租赁结束日期：1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：1.5.2租金支付周期：1.5.3租金支付方式：第二章：房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.1.1甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件2.2.2房屋及附属设施应处于良好使用状态。2.3房屋验收2.3.1乙方应在接收房屋后____小时内对房屋及附属设施进行验收，并向甲方提出书面意见。2.4房屋及附属设施清单2.4.1附件中列明房屋及附属设施清单。第三章：租赁期间安全管理3.1租赁双方的安全责任3.1.1甲方应确保房屋及附属设施的安全，符合国家安全标准。3.1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，确保自身及访客的生命财产安全。3.2房屋使用规范3.2.1乙方不得改变房屋结构，不得进行违法活动。3.3消防安全管理3.3.1乙方应遵守消防安全规定，配置合适的消防器材。3.4应急预案3.4.1乙方应制定应急预案，并在紧急情况下采取适当措施。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1甲方有权按时收取租金。4.1.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的维修保养。4.2承租方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。4.2.2乙方应按时支付租金，并遵守合同约定的各项条款。第五章：房屋维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1甲方应在租赁期间负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2承租方的维护义务5.2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。5.3维修申请及处理流程5.3.1乙方如有维修需求，应提前书面通知甲方。5.3.2甲方应在收到维修通知后____小时内予以响应，并采取措施。第六章：房屋保险6.1保险责任6.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险购买及理赔流程6.2.1甲方应在租赁开始前向乙方出示保险单副本。6.2.2发生保险事故时，乙方应立即通知甲方并协助理赔。第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金____元/日。8.1.2甲方未按约定维修房屋的，应承担因此产生的所有费用。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金____元/日。8.2.2乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏的，应承担维修费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及管辖9.2.1仲裁地点为：9.2.2诉讼地点为：第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更要求时，应书面通知对方。10.1.2经双方协商一致，可签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1乙方提前退租的，应支付违约金____元。10.2.2甲方提前收回房屋的，应支付违约金____元。10.3合同终止10.3.1租赁期满，本合同自动终止。10.3.2双方同意提前终止合同的，应书面约定终止日期。第十一章：其他约定11.1房屋附属设施使用规定11.1.1乙方使用附属设施时应遵守相关规定，防止造成损坏。11.2宠物管理11.2.1乙方不得饲养宠物。11.3访客管理11.3.1乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2合同与法律法规冲突的处理12.2.1如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。第十三章：附件13.1房屋照片及附属设施清单13.1.1附件中列明房屋照片及附属设施清单。13.2租赁合同附件13.2.1附件中包含租赁合同的补充条款。第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改14.2.1任何一方提出修改要求时，应书面通知对方。14.2.2经双方协商一致，可签订书面修改协议。14.3合同解除条件及程序14.3.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。14.3.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、房屋结构等。乙方应予以配合，不得无故阻挠。1.2甲方应在合同开始前将房屋及附属设施的真实情况告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。2.2乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付滞纳金____元/日。2.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得影响他人正常生活。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证房源的真实性，如发生虚假房源情况，第三方中介应承担全部责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付及租金支付等相关事宜，并收取相应的服务费。3.3第三方中介在合同期内应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和争议，如无法解决，第三方中介应承担相应责任。附加条款四：甲方为主导时的附加说明4.1甲方在合同期内有权要求乙方进行房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.2甲方在合同期内有权调整租金，但需提前____个月通知乙方。附加条款五：乙方为主导时的附加说明5.1乙方在租赁期间有权要求甲方进行房屋维修和保养，如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方在租赁期间有权要求调整租金，但需提前____个月通知甲方。附加条款六：第三方中介为主导时的附加说明6.1第三方中介在合同期内应保证甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。6.2第三方中介应按照行业规范收取服务费，不得收取额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及附属设施清单2.租赁合同附件3.房屋保险单副本4.维修申请及处理流程说明5.应急预案模板6.法律法规相关条款摘录7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定维修房屋。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施导致损坏。5.第三方中介提供虚假房源。6.第三方中介未履行协调义务。7.甲方未履行合同约定的维修保养义务。8.乙方未遵守物业管理规定，影响他人正常生活。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.第三方中介：指在租赁过程中提供居间服务的机构。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.滞纳金：指因延迟支付租金而应支付的额外费用。6.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。7.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并依法要求支付滞纳金。3.问题：房屋损坏需要维修，甲方未履行维修义务。解决办法：乙方可书面通知甲方维修