2024版商场商铺租赁合同

编号：__________2024版商场商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商场商铺租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订主体1.4租赁合同的签订地点和时间第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的使用性质2.4商铺的现状第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的使用目的5.2租赁商铺的经营范围5.3租赁商铺的使用要求第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七章：商铺的维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3商铺的保养和维护第八章：商铺的保险8.1保险的购买和缴纳8.2保险的受益人和赔偿对象第九章：商铺的转让和转租9.1商铺的转让条件9.2商铺的转租条件9.3商铺转让和转租的程序第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：违约责任11.1出租方的违约行为11.2承租方的违约行为11.3违约责任的承担方式第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决机构12.3争议解决的适用法律第十三章：其他约定13.1商铺的占用和使用13.2商铺的装修和改造13.3商铺的撤离和交还第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同解除的条件和程序合同编号2024001第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其商铺租赁给乙方使用的一切事宜。1.3租赁合同的签订主体：甲方为出租方，乙方为承租方。1.4租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国_________省/市/自治区的甲方办公地点签订。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置：商铺名称为_________，位于_________省/市/自治区的_________街道/区域。2.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为_________平方米，结构为_________。2.3商铺的使用性质：商铺的使用性质为_________。2.4商铺的现状：商铺的现状为_________。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止时间：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁期限的延长和续约：如需延长租赁期限，双方应提前_________个月协商并签订书面续约协议。3.3租赁期限的提前终止：如乙方提前终止本合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的_________%。第四章：租金及支付方式4.1租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币_________元。4.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。4.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金的调整机制：租金的调整应由双方另行协商确定。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的使用目的：乙方租赁商铺的目的为_________。5.2租赁商铺的经营范围：乙方在租赁商铺内不得从事_________等违法经营活动。5.3租赁商铺的使用要求：乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，并确保商铺的安全和卫生。第六章：租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并确保商铺的交付符合合同约定的条件。6.2承租方的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用商铺，并按照约定的用途进行经营活动。第七章：商铺的维修和保养7.1出租方的维修责任：甲方应负责商铺的公共区域及设施的维修和保养。7.2承租方的维修责任：乙方应负责商铺内部及经营设备的维修和保养。7.3商铺的保养和维护：乙方应按照甲方提供的商铺现状进行合理使用，并定期进行保养和维护。第八章：商铺的保险8.1保险的购买和缴纳：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。8.2保险的受益人和赔偿对象：保险的受益人为甲方，赔偿对象为乙方。第九章：商铺的转让和转租9.1商铺的转让条件：乙方如需转让商铺，应取得甲方的书面同意。9.2商铺的转租条件：乙方不得将商铺转租给第三方。9.3商铺转让和转租的程序：乙方应向甲方提交书面转让或转租申请，并按照甲方的要求提供相关资料。第十章：合同的变更和解除10.1合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序：双方应按照协商结果办理相关手续，并互相书面确认。第十一章：违约责任11.1出租方的违约行为：甲方如未按照合同约定提供商铺或迟延提供，应支付乙方违约金。11.2承租方的违约行为：乙方如未按照合同约定支付租金或迟延支付，应支付甲方违约金。11.3违约责任的承担方式：违约金的具体金额由双方协商确定。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议的解决机构：本合同的争议由_________人民法院管辖。12.3争议解决的适用法律：本合同的争议适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1商铺的占用和使用：乙方应在甲方指定的位置占用和使用商铺。13.2商铺的装修和改造：乙方如需进行装修和改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。13.3商铺的撤离和交还：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将商铺交还给甲方，并承担相关费用。第十四章：合同的生效、终止和解除14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。14.3合同解除的条件和程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的商铺使用范围：甲方要求乙方在租赁期间仅将商铺用作甲方指定的用途，包括但不限于销售、展示、办公等。乙方需在甲方指定的位置占用和使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.2甲方提供的商铺现状：甲方应确保商铺在交付时符合合同约定的现状，包括但不限于商铺的结构、面积、设施等。如商铺现状与合同约定不符，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。1.3甲方对商铺的维修和保养：甲方负责商铺的公共区域及设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担修复费用。1.4甲方对商铺的保险要求：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。保险的受益人为甲方，赔偿对象为乙方。如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。1.5甲方对合同变更和解除的权利：如乙方未按照合同约定支付租金或迟延支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未按照合同约定提供商铺或迟延提供，甲方应支付乙方违约金，并有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的租赁用途和经营范围：乙方应在租赁期间按照合同约定的用途和经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。如乙方需进行装修和改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。2.2乙方的租金支付义务：乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.3乙方的商铺转让和转租限制：乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方需转让商铺，应取得甲方的书面同意。如乙方违反转让或转租规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方的商铺维修和保养义务：乙方应负责商铺内部及经营设备的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。2.5乙方的保险购买义务：乙方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单副本交甲方留存。保险的受益人为甲方，赔偿对象为乙方。如乙方未购买保险或保险失效，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责：第三方中介作为甲方和乙方之间的协商和沟通桥梁，负责协助双方办理租赁合同的相关手续，并提供相关的咨询服务。3.2第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并应在合同中明确。乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用。3.3第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方同意不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片或视频3.租金支付记录4.租赁用途和经营范围说明5.商铺保险单副本6.装修和改造申请及批准文件7.转让或转租申请及批准文件8.第三方中介服务协议9.第三方中介服务费用支付记录10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺或迟延提供：认定标准为交付日期超过合同约定时间。2.乙方未按照合同约定支付租金或迟延支付：认定标准为租金支付期限超过合同约定时间。3.乙方未购买保险或保险失效：认定标准为保险单副本未提交或保险单无效。4.乙方擅自改变商铺使用性质：认定标准为未经甲方同意进行转让或转租。5.乙方未按照约定进行维修和保养：认定标准为商铺损坏或存在安全隐患未及时修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指协助出租方和承租方办理租赁合同手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误：双方可协商延长交付时间，