房屋代理合同(2024版)

编号：__________房屋代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋代理合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房屋信息及代理权限2.1房屋基本信息2.2代理权限和范围2.3代理期限第三章：代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付3.2支付方式和时间3.3费用调整和退还第四章：房屋出租和租赁管理4.1房屋出租流程4.2租赁合同的签订和管理4.3租金收缴和支付第五章：房屋维护和维修5.1房屋维护和维修的责任5.2维修程序和时间5.3维修费用承担第六章：保险和安全管理6.1保险的购买和理赔6.2安全管理措施和责任6.3安全事故的处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3解除合同后的处理第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担8.3违约纠纷的解决方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁和诉讼的程序9.3法律适用和管辖第十章：合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的生效和废止10.3合同的保管和复制第十一章：房屋代理合同的签订11.1签订合同的条件和程序11.2合同的签字和盖章11.3合同的备案和公示第十二章：房屋代理合同的履行12.1履行合同的原则和规定12.2合同履行的监督和检查12.3合同履行的报告和记录第十三章：房屋代理合同的终止13.1合同终止的条件和程序13.2合同终止后的处理13.3合同终止后的责任承担第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保密条款14.3合同的继承和转让合同编号：_______第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（房屋所有者）的定义与义务1.1.2乙方（房屋代理公司）的定义与义务1.2合同目的和原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的生效和终止1.3.1合同生效的条件1.3.2合同终止的条件第二章：房屋信息及代理权限2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋现状2.2代理权限和范围2.2.1代理销售权2.2.2代理租赁权2.2.3代理维修权2.3代理期限2.3.1代理销售期限2.3.2代理租赁期限第三章：代理费用和支付方式3.1代理费用的计算和支付3.1.1代理销售费用计算3.1.2代理租赁费用计算3.1.3支付方式3.2支付方式和时间3.2.1支付方式3.2.2支付时间3.3费用调整和退还3.3.1费用调整条件3.3.2费用退还条件第四章：房屋出租和租赁管理4.1房屋出租流程4.1.1出租申请4.1.2出租批准4.1.3出租公告4.2租赁合同的签订和管理4.2.1租赁合同签订4.2.2租赁合同管理4.3租金收缴和支付4.3.1租金收缴4.3.2租金支付第五章：房屋维护和维修5.1房屋维护和维修的责任5.1.1甲方维护责任5.1.2乙方维护责任5.2维修程序和时间5.2.1维修程序5.2.2维修时间5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担原则第六章：保险和安全管理6.1保险的购买和理赔6.1.1保险购买6.1.2理赔程序6.2安全管理措施和责任6.2.1安全管理制度6.2.2安全责任分配6.3安全事故的处理6.3.1安全事故报告6.3.2安全事故处理第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除的条件和程序7.2.1解除条件7.2.2解除程序7.3解除合同后的处理7.3.1解除后的义务7.3.2解除后的权益处理第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1甲方违约行为8.1.2乙方违约行为8.2违约责任的具体承担8.2.1甲方违约责任8.2.2乙方违约责任8.3违约纠纷的解决方式8.3.1协商解决8.3.2第三方调解8.3.3法律诉讼第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1友好协商9.1.2调解委员会调解9.1.3仲裁委员会仲裁9.2仲裁和诉讼的程序9.2.1仲裁程序9.2.2诉讼程序9.3法律适用和管辖9.3.1法律适用9.3.2管辖法院第十章：合同的附则10.1合同的修改和补充10.1.1修改条件10.1.2补充内容10.2合同的生效和废止10.2.1生效条件10.2.2废止条件10.3合同的保管和复制10.3.1保管责任10.3.2复制条件第十一章：房屋代理合同的签订11.1签订合同的条件和程序11.1.1签订条件11.1.2签订程序11.2合同的签字和盖章11.2.1签字程序11.2.2盖章要求11.3合同的备案和公示11.3.1备案程序11.3.2公示要求第十二章：房屋代理合同的履行12.1履行合同的原则和规定12.1.1履行原则12.1.2履行规定12.2合同履行的监督和检查12.2.1监督方式12.2.2检查频率12.3合同履行的报告和记录12.3.1报告内容12.3.2记录保存第十三章：房屋代理合同的终止13.1合同终止的条件和程序13.1.1终止条件13.1.2终止程序13.2合同终止后的处理13.2.1终止后义务13.2.2终止后权益处理13.3合同终止后的责任承担13.3.1责任承担原则13.3.2责任承担具体规定第十四章：其他约定14.1双方的其他权利和义务14.1.1甲方其他权利和义务14.1.2乙方其他权利和义务14.2合同的保密条款14.2.1保密内容14.2.2保密期限14.3合同的继承和转让14.3.1继承条件14.3.2转让程序甲方（房屋所有者）：______________________乙方（房屋代理公司）：______________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定销售价格甲方有权指定房屋的销售价格，乙方应在此价格范围内进行销售。若乙方自行降低销售价格，需事先征得甲方的书面同意。1.2甲方提前终止权甲方在合同有效期内有权提前终止合同，但需支付乙方相当于一个月代理费的违约金。1.3甲方房屋使用限制甲方不得在合同期间将房屋用于违法活动或违反房屋使用规定的用途。若甲方违反此规定，乙方有权立即终止合同，并追究甲方的法律责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方租金定价权乙方有权根据市场情况和房屋状况制定租金价格，但需确保租金价格合理且符合合同约定的租金收益目标。2.2乙方提前终止权乙方在合同有效期内有权提前终止合同，但需支付甲方相当于一个月代理费的违约金。2.3乙方维修义务乙方负责房屋的日常维护和维修，确保房屋设施正常运行。若因维修不及时导致房屋损坏或租客损失，乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用第三方中介在房屋租赁或销售过程中收取的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用比例在合同中约定。3.2第三方中介的职责和义务第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同的顺利履行。中介应诚实守信，不得故意隐瞒重要信息或诱导任何一方违反合同约定。3.3第三方中介违约处理若第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方有权共同要求中介承担违约责任。违约赔偿金额根据实际损失和中介收费比例确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付代理费未履行合同约定的维修义务提前终止合同未支付违约金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未履行合同约定的维护义务提前终止合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未履行协调沟通职责故意隐瞒重要信息或诱导违反合同未按约定承担违约责任三、法律名词及解释：1.房屋代理合同：指甲方委托乙方代理销售或租赁其房屋，乙方按照甲方指示进行操作，并按约定收取代理费的合同。2.代理费：指乙方为甲方提供房屋代理服务所收取的费用。3.违约金：指当一方违反合同约定时，需向对方支付的违约赔偿金。4.第三方中介：指在房屋租赁或销售过程中，协助甲方和乙方达成协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费解决办法：甲方应及时履行支付义务，若逾期支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：