商业广场店铺租赁合同书(2024版)

编号：__________商业广场店铺租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商业广场店铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁店铺及面积2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：费用承担5.1出租人承担的费用5.2承租人承担的费用第六章：店铺使用及管理6.1承租人的经营范围6.2店铺使用要求6.3店铺管理规范第七章：维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养责任第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二章：其他条款12.1保密条款12.2广告及宣传条款12.3保险条款第十三章：附件13.1店铺平面图13.2租赁店铺的现状照片13.3相关法律法规文件第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_______第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：1.1.2出租人地址：1.1.3出租人联系方式：1.2承租人信息1.2.1承租人名称：1.2.2承租人地址：1.2.3承租人联系方式：第二章：租赁店铺及面积2.1店铺位置：2.1.1店铺所在的商业广场名称：2.1.2店铺所在的商业广场地址：2.2店铺面积：2.2.1店铺实际可使用面积：2.2.2店铺面积的测量报告：2.3店铺现状：2.3.1店铺现有设施列表：2.3.2店铺现有条件的描述：第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：3.1.1租赁合同正式生效后的第几天开始计租：3.1.2租赁开始日期的具体日期：3.2租赁结束日期：3.2.1租赁合同规定的租赁期满日期：3.2.2租赁结束日期的具体日期：第四章：租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1每月租金金额：4.1.2租金调整机制（如有）：4.2租金支付周期：4.2.1租金支付间隔（例如每月、每季度）：4.2.2租金支付的具体日期：4.3租金支付方式：4.3.1承租人应通过何种方式支付租金：4.3.2租金支付的银行账户信息（如有）：第五章：费用承担5.1出租人承担的费用：5.1.1出租人应承担的费用列表：5.1.2费用承担的具体条款：5.2承租人承担的费用：5.2.1承租人应承担的费用列表：5.2.2费用承担的具体条款：第六章：店铺使用及管理6.1承租人的经营范围：6.1.1承租人允许经营的业务范围：6.1.2经营范围的限制条件（如有）：6.2店铺使用要求：6.2.1店铺使用的相关要求：6.2.2店铺使用的限制条件（如有）：6.3店铺管理规范：6.3.1承租人应遵守的店铺管理规范：6.3.2管理规范的执行和监督方式：第八章：合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更的条件和程序：8.1.2合同变更的通知期限：8.2合同解除条件：8.2.1合同解除的条件和程序：8.2.2合同解除的通知期限：第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：9.1.1出租人违约行为的具体表现：9.1.2出租人违约责任的承担方式：9.2承租人的违约责任：9.2.1承租人违约行为的具体表现：9.2.2承租人违约责任的承担方式：第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1合同争议的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）：10.1.2选择仲裁或诉讼的地点和机构（如有）：第十一章：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：11.1.1合同生效的条件：11.1.2合同生效的证明文件：11.2合同终止条件：11.2.1合同终止的条件：11.2.2合同终止后的处理方式：11.3合同续约条件：11.3.1合同续约的条件：11.3.2合同续约的程序：第十二章：其他条款12.1保密条款：12.1.1保密信息的定义和范围：12.1.2保密信息的保护措施和期限：12.2广告及宣传条款：12.2.1承租人的广告和宣传权利：12.2.2广告和宣传的许可条件和程序：12.3保险条款：12.3.1承租人应购买的保险类型：12.3.2保险的最低保额和受益人：第十三章：附件13.1店铺平面图：13.1.1店铺平面图的附件名称：13.1.2店铺平面图的附件描述：13.2租赁店铺的现状照片：13.2.1现状照片的附件名称：13.2.2现状照片的附件描述：13.3相关法律法规文件：13.3.1法律法规文件的附件名称：13.3.2法律法规文件的附件描述：第十四章：签署页14.1出租人签字：14.1.1出租人签字栏：14.1.2出租人盖章（如有）：14.2承租人签字：14.2.1承租人签字栏：14.2.2承租人盖章（如有）：14.3见证人签字（如有）：14.3.1见证人签字栏：14.3.2见证人盖章（如有）：_________________________（出租人签字）_________________________（承租人签字）_________________________（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定店铺装修要求1.1.1甲方要求乙方在租赁期间对店铺进行装修，以符合甲方的品牌形象和经营需求。1.1.2乙方应在租赁开始前提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。1.1.3装修费用由乙方承担，且不得计入租金。1.2甲方产品销售要求1.2.1乙方必须销售甲方指定的产品，不得自行引入其他品牌或产品。1.2.2乙方应按照甲方的销售策略和价格体系进行销售。1.2.3乙方未能达成甲方设定的销售目标时，应向甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权2.1.1乙方有权自主决定店铺的经营范围和销售产品，甲方不得干涉。2.1.2乙方应负责店铺的日常运营和管理，确保店铺的正常营业。2.1.3乙方不得将店铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。2.2乙方装修和改造权2.2.1乙方有权对店铺进行装修和改造，以适应经营需求。2.2.2乙方应在租赁开始前向甲方提交装修和改造计划，经甲方同意后方可进行。2.2.3装修和改造费用由乙方承担，且不得计入租金。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的角色和责任3.1.1第三方中介负责协调甲方和乙方的合同签订和履行事宜。3.1.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并协助解决合同履行过程中的问题。3.1.3第三方中介收取中介费用，费用由甲方和乙方协商确定。3.2第三方中介的权益保护3.2.1第三方中介有权获得合同约定的中介费用，甲方和乙方应按时支付。3.2.2第三方中介在合同履行过程中受到损失的，有权向甲方和乙方追偿。3.2.3甲方和乙方不得直接联系对方进行交易，必须通过第三方中介进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁店铺的现状照片3.相关法律法规文件4.装修方案及相关审批文件5.销售策略及价格体系6.店铺运营管理规范7.保险单据8.第三方中介合同9.中介费用支付凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未能按照约定提供店铺平面图和现状照片。1.2未能按照约定提供相关法律法规文件。1.3未能按照约定提供装修方案审批。1.4未能按照约定提供销售策略和价格体系。1.5未能按照约定提供保险单据。2.乙方违约行为：2.1未能按照约定销售甲方指定的产品。2.2未能按照约定履行店铺运营管理规范。2.3未能按照约定购买保险。2.4未能按照约定支付中介费用。3.第三方中介违约行为：3.1未能按照约定协调甲方和乙方的合同签订和履行事宜。3.2未能保证合同的合法性和有效性。3.3未能协助解决合同履行过程中的问题。3.4未能按照约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使用、收益租赁物而支付给出租人的价款。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付的违约赔偿。4.第三方中介：指在租赁合同签订和履行过程中，协助甲方和乙方进行协调、沟通的第三方机构。5.保险：指保险公司根据合同约定，对保险标的承担保险责任的商业保险行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺装修不符合甲方要求：解决办法：乙方应重新提交符合甲方要求的装修方案，经甲方审批通过后进行装修。2.乙方销售业绩未达标：解决办法：乙方应制定改进措施，提高销售业绩；甲方可视情况给予一定的宽限期。3.第三方中介未能履行协调职责：解决办法：甲方和乙方可直接沟通协商，或寻找其他中介机构代替履行协调职责。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为品牌商，乙方为零售商，双方签订租赁合同，乙方租赁甲方店铺进行经营。2.甲