2024房屋合同转让协议书

编号：__________2024房屋合同转让协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋合同转让协议书合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号三、转让方信息3.1转让方姓名3.2转让方身份证号3.3转让方联系方式四、受让方信息4.1受让方姓名4.2受让方身份证号4.3受让方联系方式五、房屋转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间六、房屋转让手续6.1产权过户手续6.2税费承担6.3过户时间七、房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准八、房屋使用权及附属设施8.1使用权转移8.2附属设施转让8.3使用限制九、合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件十、违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1双方的其他约定12.2补充条款十三、合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件十四、合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章合同编号2024001一、前言1.1合同背景：转让方因工作调动，需将位于某市某区某街道的房屋转让给受让方。1.2合同目的：双方本着自愿、公平、诚信的原则，就房屋转让事宜达成协议。二、房屋基本信息2.1房屋位置：某市某区某街道某号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋所有权证号：字第号三、转让方信息3.1转让方姓名：X3.2转让方身份证号：X3.3转让方联系方式：X四、受让方信息4.1受让方姓名：X4.2受让方身份证号：X4.3受让方联系方式：X五、房屋转让价格及支付方式5.1转让价格：人民币万元整5.2支付方式：受让方通过银行转账方式一次性支付转让款5.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内六、房屋转让手续6.1产权过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理产权过户手续6.2税费承担：双方按照国家相关政策规定承担相应税费6.3过户时间：自双方办理完相关手续之日起个工作日内七、房屋交付及验收7.1交付时间：过户手续完成后，转让方应在个工作日内将房屋交付给受让方7.2交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用7.3验收标准：双方按照房屋买卖合同约定的标准进行验收八、房屋使用权及附属设施8.1使用权转移：自房屋交付之日起，房屋使用权归受让方所有。8.2附属设施转让：房屋内的附属设施（如家具、家电等）根据双方约定进行转让。8.3使用限制：受让方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。九、合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，房屋过户至受让方名下。9.3解除条件：双方协商一致，且符合相关法律法规规定。十、违约责任10.1转让方的违约责任：转让方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，应支付违约金。10.2受让方的违约责任：受让方未按约定时间支付转让款或未履行合同义务的，应支付违约金。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。十二、其他约定12.1双方的其他约定：双方可以在合同附件中约定其他事项。12.2补充条款：双方可以在合同签订后签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。十三、合同的附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同签订之日起五个工作日内。13.2身份证明复印件：附本合同签订之日起五个工作日内。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，双方应共同保管。十四、合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章：转让方（盖章）：________________代表（签名）：________________受让方（盖章）：________________代表（签名）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。说明：甲方应对房屋的面积、位置、所有权证号等基本信息进行核实，并保证其真实性，避免因信息不实给乙方造成的损失。2.甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。说明：甲方作为房屋的转让方，有义务协助乙方完成过户手续，提供相关文件，确保过户过程的顺利进行。3.甲方保证：甲方保证房屋在交付时符合约定的使用条件，水、电、燃气、供暖等设施正常使用。说明：甲方应确保房屋在交付时，各项设施功能正常，不影响乙方正常居住使用。4.甲方责任：若甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。说明：甲方若延迟交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，以弥补乙方因延迟交付造成的损失。5.甲方义务：甲方应在房屋交付后，继续承担房屋及附属设施的维修责任。说明：甲方应在房屋交付后，对房屋及附属设施出现的问题负责维修，确保乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方支付：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，一次性支付转让款。说明：乙方按照合同约定，按时支付转让款，是履行合同义务的重要部分，确保甲方及时收到款项。2.乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。说明：作为房屋的受让方，乙方有义务协助甲方完成过户手续，提供相关文件，确保过户过程的顺利进行。3.乙方责任：若乙方未按约定时间支付转让款，应支付违约金。说明：乙方若延迟支付转让款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，以弥补甲方因延迟支付造成的损失。4.乙方承诺：乙方在签订合同时，应提供真实、有效的身份证明和其他相关文件。说明：乙方应保证其提供的身份证明和其他相关文件的真实性，避免因信息不实给甲方造成的损失。5.乙方权益：乙方有权对房屋进行验收，并提出修复要求。说明：乙方在房屋交付时，有权利对房屋进行验收，如发现需要修复的问题，有权要求甲方进行修复。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介服务：双方同意选择中介机构为本次房屋交易的独家中介服务。说明：双方共同选择第三方中介机构，确保中介服务的专业性和公正性，协助双方完成交易。2.中介费用：双方同意按照中介机构的规定支付中介费用。说明：双方按照中介机构的规定支付中介费用，确保中介机构的合法权益。3.中介责任：中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。说明：中介机构有责任提供准确的房屋信息，协助双方完成房屋交易，确保交易的顺利进行。4.中介义务：中介机构应保密双方提供的个人信息和交易信息。说明：中介机构有义务保护双方的个人隐私和交易信息，避免泄露给无关第三方。5.中介服务期限：双方同意中介服务的有效期限为自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。说明：中介服务的期限确保中介机构在房屋过户手续完成前提供必要的协助和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明复印件3.房屋转让合同副本4.房屋过户申请表5.税费计算单6.房屋验收报告7.维修清单8.补充协议9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让款，视为违约。4.乙方未履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。5.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。6.第三方中介未协助双方完成交易，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让方：指房屋所有权人，将房屋转让给受让方的当事人。3.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的当事人。4.第三方中介：指协助房屋买卖双方完成交易的独立第三方机构。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付违约金，并根据实际情况承担维修责任。2.问题：乙方延迟支付转让款。解决办法：乙方支付违约金，并根据实际情况承担利息损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决