房屋租赁合同协议书范文(2024版)

编号：__________房屋租赁合同协议书范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同协议书范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效、变更与终止第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状与附属设施2.3房屋使用范围与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间3.2租赁期限的延长与续约3.3提前解约的条件与责任第四章：租金及支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与时间4.3租金调整机制第五章：押金及其他费用5.1押金金额与退还条件5.2押金的扣除与退还5.3房屋租赁期间的其他费用第六章：房屋维护与管理6.1出租人的维护责任6.2承租人的维护责任6.3房屋重大维修决策第七章：保险与安全保障7.1房屋保险的购买与责任7.2安全事故与应急处理7.3房屋使用安全规范第八章：房屋转租与转让8.1房屋允许转租的条件8.2房屋转租的程序与规定8.3房屋转让的条件与程序第九章：违约责任与争议解决9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任与赔偿9.4争议解决方式与途径第十章：合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序10.2合同补充协议的制定与生效第十一章：其他约定11.1房屋租赁相关的其他事项11.2双方特殊约定的条款第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件列表12.2附件内容与效力第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同的解释与执行14.2合同的失效与废止14.3合同的备案与公示合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人），乙方支付租金并按照约定使用房屋的协议。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.3合同双方的权益与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的维修、保养工作。乙方有权按照合同约定使用房屋，并应当按照约定支付租金。1.4合同的生效、变更与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或终止必须经双方协商一致，并书面签署。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。2.2房屋现状与附属设施房屋现状为____，附属设施包括____、____、____等。2.3房屋使用范围与限制乙方只能按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转让或用于非法用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长与续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后签订续约合同。3.3提前解约的条件与责任甲乙双方提前解约需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第四章：租金及支付方式4.1租金金额与支付周期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。乙方每____月支付一次租金。4.2租金支付方式与时间乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，支付时间为每月的____日前。4.3租金调整机制租金调整机制按照合同约定执行。第五章：押金及其他费用5.1押金金额与退还条件乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。合同期满或提前解约后，押金在扣除乙方应承担的费用后退还乙方。5.2押金的扣除与退还押金在合同期满或提前解约后，扣除乙方应承担的费用后，甲方应当在____个工作日内退还乙方。5.3房屋租赁期间的其他费用房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。第六章：房屋维护与管理6.1出租人的维护责任甲方负责房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋的安全与使用功能。6.2承租人的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与维护。6.3房屋重大维修决策对于需要进行重大维修的事项，甲乙双方应共同协商决策。第七章：保险与安全保障7.1房屋保险的购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。7.2安全事故与应急处理发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取应急措施。7.3房屋使用安全规范乙方应遵守房屋使用安全规范，确保房屋及自身的安全。第八章：房屋转租与转让8.1房屋允许转租的条件乙方如需转租房屋，必须征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.2房屋转租的程序与规定乙方转租房屋时，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付。8.3房屋转让的条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给他人。如有转让需求，应按照本合同约定的程序进行。第九章：违约责任与争议解决9.1出租人的违约行为甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人的违约行为乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。9.4争议解决方式与途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的修改与补充10.1合同修改的条件与程序合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。10.2合同补充协议的制定与生效合同补充协议由甲乙双方共同制定，经双方签字盖章后生效。第十一章：其他约定11.1房屋租赁相关的其他事项双方对于房屋租赁过程中出现的其他事项，应以书面形式约定。11.2双方特殊约定的条款甲乙双方对于本合同未涉及的其他事项，可以另行约定，并作为本合同的附件。第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件列表附件包括房屋所有权证、租赁合同附件、房屋照片等。12.2附件内容与效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。第十三章：双方签字13.1出租人签字（甲方签字）13.2承租人签字（乙方签字）第十四章：附则14.1合同的解释与执行本合同的解释与执行均适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的失效与废止本合同在履行完毕或者依法失效、废止。14.3合同的备案与公示本合同自双方签字盖章之日起生效，并应当向相关部门备案和公示。签字日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的维修、保养工作。甲方应保证房屋及附属设施的安全与正常使用，确保房屋符合约定的用途。1.2甲方特殊条款甲方应在合同签订前提供房屋所有权证等相关证明文件，以确保房屋的合法性和可租赁性。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故终止合同。1.3甲方违约责任如甲方违反合同约定，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。二、当乙方为主导时2.1乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应当按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁与维护。2.2乙方特殊条款乙方应在合同签订前提供有效的身份证明文件，以确保乙方为具备租赁资格的合法主体。乙方不得擅自转租、转让或用于非法用途。2.3乙方违约责任如乙方违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色与职责第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方提供相关证明文件。3.2第三方中介的特殊条款中介应按照约定收取中介费，并应当在合同中明确中介费的金额、支付方式和时间。中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并应当保密甲乙双方的商业秘密。3.3第三方中介的违约责任如中介违反合同约定，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明文件3.房屋租赁合同附件4.房屋照片5.租赁合同附件6.房屋维修保养记录7.租金支付凭证8.保险单据9.转租合同（如有）10.附属设施清单11.物业管理有限公司出具的物业费缴纳证明12.水电费缴纳凭证13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件未按时交付房屋或延迟交付时间超过约定范围提前终止合同且未提前通知乙方未履行维修、保养义务导致房屋损坏2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏擅自转租、转让或用于非法用途提前终止合同且未提前通知甲方3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为认定违约行为应基于合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的协议2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.转租：指承租人将其租赁的房屋再出租给第三方8.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、电器等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏维修解决问题：及时通知甲方，共同确定维修方案，甲方负责维修2.租金支付纠纷解决问题：提供租金支付凭证，协商解决支付纠纷3.提前解约纠纷解决问题：参照合同