2024版杂物房买卖合同

编号：__________2024版杂物房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版杂物房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：杂物房基本情况2.1杂物房的描述2.2杂物房的权属证明2.3杂物房的现状第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章：杂物房的转让4.1转让的条件4.2转让的程序4.3转让的费用第五章：价款及支付方式5.1价款的确定5.2支付方式5.3支付时间的约定第六章：交付及验收6.1交付的时间和地点6.2交付的条件6.3验收程序和标准第七章：售后服务及保修7.1售后服务的承诺7.2保修条款第八章：违约责任8.1卖方的违约责任8.2买方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域和适用法律第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二章：附则12.1合同生效的条件12.2合同的附件第十三章：其他约定13.1双方的其他约定第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人代表的证明合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________本合同所指的杂物房指的是位于__________的杂物房，具体面积为__________平方米。1.2合同目的和原则本合同的目的在于合法、公平、诚信地进行杂物房的买卖。1.3合同文件的组成第二章：杂物房基本情况2.1杂物房的描述杂物房的具体位置、结构、面积等详细信息见附件一。2.2杂物房的权属证明甲方应向乙方提供杂物房的权属证明，证明甲方对杂物房享有合法的所有权。2.3杂物房的现状杂物房的现状见附件二，包括但不限于杂物房的设施、设备、使用情况等。第三章：买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务甲方应保证杂物房的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证杂物房的现状与附件二描述的一致。3.2买方的权益和义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。乙方应按照本合同约定的时间和方式接受杂物房的交付。第四章：杂物房的转让4.1转让的条件本合同签订后，甲方应按照本合同约定的条件和程序将杂物房的产权转让给乙方。4.2转让的程序转让程序包括但不限于：杂物房的过户、产权转移等。具体程序见附件三。4.3转让的费用转让费用包括但不限于：过户费、税费等。具体费用见附件四。第五章：价款及支付方式5.1价款的确定杂物房的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付价款。5.3支付时间的约定乙方应在本合同签订后的__________日内向甲方支付全部价款。第六章：交付及验收6.1交付的时间和地点杂物房的交付时间为本合同签订后的__________日内，地点为杂物房所在地。6.2交付的条件杂物房的交付条件包括但不限于：杂物房的现状与附件二描述的一致，杂物房的权属证明已办理完毕等。6.3验收程序和标准乙方应按照本合同约定的条件和标准对杂物房进行验收。如乙方对杂物房的交付有异议，应在交付后的__________日内向甲方提出，并提供具体的异议理由。第八章：违约责任8.1卖方的违约责任如果甲方未能按照本合同的约定转让杂物房的产权，或者杂物房的现状与附件二描述的重大不符，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第五章约定的价款的__________%。8.2买方的违约责任如果乙方未能按照本合同的约定支付价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第五章约定的价款的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决的方式本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域和适用法律本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.2合同解除的条件任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除本合同。第十一章：合同的终止11.1合同终止的条件（一）杂物房的产权已经转让给乙方；（二）双方协商一致终止本合同；（三）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理与杂物房有关的剩余事项。第十二章：附则12.1合同生效的条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的附件本合同的附件包括：杂物房的权属证明、杂物房的现状描述、转让费用明细等。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同的解释、履行、终止等事项有其他约定的，可以另行签订补充协议。第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点本合同于__________年__________月__________日签署于__________。14.2签署人代表的证明甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________授权代表：__________授权代表：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺杂物房的产权清晰，无任何法律纠纷，且杂物房的现状与附件二描述的一致。如因甲方原因导致杂物房存在法律纠纷或者现状与附件二描述的重大不符，甲方应承担相应的法律责任。2.过户时间承诺甲方承诺在本合同签订后的__________日内，完成杂物房的过户手续，将杂物房的产权转让给乙方。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。3.交付时间承诺甲方承诺在本合同签订后的__________日内，将杂物房交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.支付价款承诺乙方承诺在本合同签订后的__________日内，向甲方支付约定的价款。如因乙方原因导致价款支付延误，乙方应承担相应的违约责任。2.接收与验收乙方应按照本合同约定的条件和标准对杂物房进行验收。如乙方对杂物房的交付有异议，应在交付后的__________日内向甲方提出，并提供具体的异议理由。如乙方无正当理由拒绝接收或延迟接收杂物房，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意，中介服务的费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。中介费应在杂物房过户手续完成后，由甲方支付给第三方中介。2.中介的职责第三方中介应负责协助双方完成杂物房的买卖合同签订、过户手续等相关事宜。中介应在约定的服务范围内，提供专业的服务，并确保合同的合法性、有效性。3.中介的违约责任如第三方中介未能按照约定完成服务，导致本合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。如中介的行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.杂物房的权属证明2.杂物房的现状描述3.转让费用明细4.过户费用明细5.支付凭证6.交付确认书7.售后服务承诺函8.保修条款明细9.中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未能保证杂物房现状与描述一致，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付价款，视为违约。4.乙方未能按照约定条件接受交付，视为违约。5.第三方中介未能按照约定完成服务，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.杂物房：指本合同所述的位于__________的杂物房，具体面积为__________平方米。2.权属证明：指证明甲方对杂物房享有合法所有权的文件。3.过户：指将杂物房的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第五章约定的价款的__________%。5.中介：指协助双方完成杂物房买卖合同签订、过户手续等相关事宜的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：杂物房现状与描述不一致。解决办法：双方应及时沟通，甲方应按照约定修复或补偿差异部分。2.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付价款，否则甲方有权拒