农家院租房合同(2024版)

编号：__________农家院租房合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

农家院租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施第三章：租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租房用途限制5.2允许进行的活动5.3禁止进行的活动第六章：房屋维护与保养6.1房东的维护责任6.2租房者的维护责任6.3维修申请流程第七章：保险责任7.1租房者保险7.2房东保险7.3保险理赔流程第八章：房屋交接与退还8.1房屋交接8.2房屋退还条件8.3退还房屋时的费用结算第九章：违约责任9.1租房者违约9.2房东违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他约定11.1宠物条款11.2吸烟条款11.3访客管理第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋设施清单第十三章：附录13.1相关法律法规13.2联系我们第十四章：签署页14.1租房者签名14.2房东签名14.3见证人（如有）签名14.4日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方真实意愿，平等协商而订立的。1.2合同主体甲方（房东）：________________乙方（租房者）：________________1.3合同宗旨甲乙双方自愿将甲方拥有的农家院出租给乙方使用，乙方支付租金，双方共同维护租赁关系，实现互利共赢。第二章：房屋描述2.1房屋位置甲方拥有的农家院位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积农家院的总面积为________________平方米。2.3房屋结构农家院包括________________等结构。2.4附属设施农家院附带有________________等设施。第三章：租房期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3续租条款乙方如需续租，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租金支付周期乙方每月的租金支付时间为每月__日前。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。4.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前一个月协商调整租金。第五章：租赁用途5.1租房用途限制乙方只能将农家院用于________________使用，不得用于其他非法用途。5.2允许进行的活动乙方可以在农家院进行________________等活动。5.3禁止进行的活动乙方不得在农家院进行________________等活动。第八章：房屋维护与保养8.1房东的维护责任甲方应保证农家院的结构安全，定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2租房者的维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.3维修申请流程如乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第九章：保险责任9.1租房者保险乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2房东保险甲方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。9.3保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第十章：房屋交接与退还10.1房屋交接甲乙双方应在合同开始日期进行房屋交接，记录下各项设施的状况，并由双方签字确认。10.2房屋退还条件10.3退还房屋时的费用结算如乙方未按约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如房屋内有乙方物品，乙方应在__日内搬离。第十一章：违约责任11.1租房者违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。11.2房东违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。11.3违约赔偿违约方应承担因违约给另一方造成的直接经济损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构如双方同意仲裁，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：其他约定13.1宠物条款乙方不得在农家院饲养宠物。13.2吸烟条款乙方应在甲方指定的区域内吸烟。13.3访客管理乙方的访客应在甲方同意的范围内活动，不得影响甲方及邻里的正常生活。第十四章：签署页14.1租房者签名（此处留白，用于乙方签字）14.2房东签名（此处留白，用于甲方签字）14.3见证人（如有）签名（此处留白，用于见证人签字）14.4日期（此处留白，用于填写签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款甲方如需变更房屋使用目的或进行重大维修改造，应提前__个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的影响。2.甲方出租房屋范围条款甲方仅出租上述合同中列明的房屋及附属设施，不包括其他任何财产。3.甲方保障条款甲方保证所提供的房屋及附属设施符合租赁用途，并保证房屋的结构安全。4.甲方维修责任条款如房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内负责修复。5.甲方租金调整条款甲方如需调整租金，应提前__个月与乙方协商，并签订书面协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围条款乙方仅享有合同约定的租赁用途使用权，不得擅自改变房屋结构或进行非法活动。2.乙方维修责任条款乙方如造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿，并在__日内完成。3.乙方提前退租条款乙方如需提前退租，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金。4.乙方租赁用途变更条款乙方如需变更租赁用途，应提前__个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方转租条款乙方不得擅自转租农家院给第三方，如乙方需转租，应提前__个月书面征得甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款第三方中介应提供合法、准确的服务，包括但不限于合同签订、租金支付、房屋交付等。2.中介费用条款中介费用由甲方和乙方共同承担，费用的具体金额和支付方式在合同中约定。3.中介责任条款中介如因过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。4.中介保密条款中介不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容，如违反，应承担违约责任。5.中介退出条款如中介退出合同，应提前__个月通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同交接。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋设施清单4.房屋结构安全检测报告5.租赁合同副本6.保险单据7.维修记录8.租金支付凭证9.提前退租申请书10.转租同意书11.中介服务协议12.中介费用支付凭证13.合同交接记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋及附属设施未按时维修导致房屋及附属设施损坏未经乙方同意改变房屋租赁用途未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施导致损坏未经甲方同意转租或改变租赁用途未履行合同约定的其他义务3.中介违约行为提供不实信息导致合同纠纷未按约定提供服务泄露甲乙双方个人信息及合同内容未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.物权法：指调整物权关系的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.押金：指为确保合同履行，一方支付给对方的金钱，作为履行合同的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷解决办法：提供租金支付凭证，协商解决或依法解决。3.提前退租