2024小产权房屋买卖合同协议书样本

合同编号：__________合同各方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的产权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：________________买方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，必要时可要求对方提供身份证件、产权证号等相关证明材料。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以防止后期出现纠纷。3.注意房屋的产权归属，确保所购房屋无任何法律纠纷。4.明确购房款支付时间及方式，确保资金安全。5.了解并遵守我国相关法律法规，办理房屋过户手续。6.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。7.如合同履行过程中发生纠纷，尝试通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.卖方：拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付购房款的一方。3.房屋：本合同所指的具体房产，包括建筑物的实体及其占用范围内的土地使用权。4.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的货币金额。5.产权：房屋所有权和土地使用权的统称，是指房屋所有权人对其房屋及占用范围内土地的占有、使用、收益和处分的权利。6.过户：将房屋的所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的法律行为。7.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.买方希望购买卖方拥有完全产权的小产权房屋。3.双方需要明确各自权利和义务，确保房屋交易的安全和顺利进行。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在过户手续完成后，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的基本情况，且无任何欠税、抵押、租赁等权利负担。2.房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，若买方在入住后发现房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或按购房款比例赔偿。3.房屋维修责任：卖方应在过户后的一定期限内负责房屋的正常维护和修理，具体期限和责任范围在本合同附件中详细规定。4.房屋保险：买方应自行购买房屋保险，以保障房屋及其附属设施的安全。5.税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，具体承担比例和金额在本合同附件中详细规定。6.房屋使用限制：买方应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害邻里和谐。附件列