土地抵押贷款合同范本(2024版)

编号：__________土地抵押贷款合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

土地抵押贷款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限第三章：土地抵押3.1抵押土地的基本情况3.2抵押土地的权利证明3.3抵押土地的价值评估3.4抵押权的设立与转让第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3利息计算第五章：贷款的发放与回收5.1贷款发放5.2贷款回收5.3违约金与罚息第六章：合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的处理第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同效力第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外第十二章：强制性条款12.1强制性规定的适用12.2强制性规定的解释12.3强制性规定的执行第十三章：其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充13.3附则第十四章：附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件的生效与失效合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同用词的含义如下：（1）土地：指借款人用以抵押的位于_________的土地，土地使用权证号为_________。（2）贷款：指贷款人向借款人提供的，以土地抵押为担保的货币资金。（3）贷款人：指_________，根据本合同约定提供贷款的金融机构。（4）借款人：指_________，根据本合同约定接受贷款的法人或其他组织。1.1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2法律法规1.2.1本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规的规定。1.2.2如果本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容将依照法律法规进行调整。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自借款人和贷款人提交完整贷款申请材料，并经贷款人审核通过之日起生效。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.1.2借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于_________。2.2贷款用途2.2.1借款人应保证贷款用于约定的用途，不得挪作他用。2.2.2借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。2.3贷款期限2.3.1本合同项下的贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。2.3.2贷款人应按照本合同约定的期限向借款人提供贷款。第三章：土地抵押3.1抵押土地的基本情况3.1.1抵押土地位于_________，土地使用权证号为_________。3.1.2抵押土地的面积为_________平方米。3.2抵押土地的权利证明3.2.1借款人应向贷款人提供土地使用权证等相关权利证明文件。3.2.2贷款人应核实借款人提供的土地权利证明文件的真实性和有效性。3.3抵押土地的价值评估3.3.1本合同项下的土地抵押价值为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.3.2贷款人应定期对抵押土地的价值进行评估，以确保抵押价值的充足性。3.4抵押权的设立与转让3.4.1借款人应在本合同生效后，将抵押土地的抵押权设立在土地使用权证上。3.4.2未经贷款人书面同意，借款人不得转让抵押土地或抵押权。第四章：贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为年利率_________%。4.1.2贷款利率如需调整，应由贷款人和借款人协商确定。4.2还款方式4.2.1本合同项下的还款方式为_________。4.2.2借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。4.3利息计算4.3.1借款人的贷款利息计算应按照本合同约定的利率和计算方法进行。4.3.2借款人未能按时还款的，贷款人依法有权加收罚息。第五章：贷款的发放与回收5.1贷款发放5.1.1贷款人应按照本合同约定的金额和期限，向借款人发放贷款。5.1.2贷款发放后，贷款人应向借款人出具贷款发放凭证。5.2贷款回收5.2.1借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。5.2.2贷款人应按照本合同约定的方式，收取借款人的贷款本息。5.3违约金与罚息5.3.1借款人未按时还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意，争议可提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九章：合同的解除9.1合同解除的条件9.1.1在本合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.1.2借款人提前偿还全部贷款本息，且征得贷款人同意，可以解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面协商一致解除合同，并办理相关手续。9.2.2合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理土地抵押权的注销手续。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件10.1.1在本合同履行期间，借款人不得将合同权利和义务转让给第三方。10.1.2贷款人不得将合同权利和义务转让给第三方，但贷款人可以将债权转让给第三方。10.2合同转让的程序10.2.1如贷款人将债权转让给第三方，应提前通知借款人。10.2.2借款人接到通知后，应继续履行合同义务，向新的贷款人偿还贷款。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，期限为_________年。第十二章：强制性条款12.1强制性规定的适用12.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.1.2如果本合同的任何内容与强制性规定相抵触，该内容将依照强制性规定进行调整。12.2强制性规定的解释12.2.1对强制性规定的解释，应按照中华人民共和国法律、法规的解释方法进行。12.2.2如果本合同的任何内容与强制性规定的解释相抵触，该内容将依照强制性规定的解释进行调整。第十三章：其他条款13.1合同的修改13.1.1本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充13.2.1如双方在本合同履行过程中，需要对合同进行补充，应签订补充协议。13.2.2补充协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十四章：附件14.1附件列表14.1.1附件一：土地使用权证复印件14.1.2附件二：贷款用途证明文件14.1.3附件三：贷款人授权书14.1.4附件四：借款人财务报表14.1.5附件五：其他相关文件14.2附件内容14.2.1附件应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2.2附件的生效与失效应符合本合同的约定。合同双方签字：借款人（盖章）：贷款人（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应确保用于抵押的土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。甲方应负责办理土地抵押登记手续，并承担由此产生的一切费用。1.2甲方违约甲方如未能按照约定的期限和方式偿还贷款本息，应支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本息的金额的_________%。1.3甲方权利甲方在本合同有效期内，有权按照约定的用途使用土地，并享有土地增值收益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照约定的期限和方式向甲方支付贷款本息。乙方应确保贷款用于约定的用途，不得挪作他用。2.2乙方违约乙方如未能按照约定的期限和方式偿还贷款本息，应支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本息的金额的_________%。2.3乙方权利乙方在本合同有效期内，有权要求甲方按照约定的用途使用土地，并确保土地的抵押价值不低于贷款金额。附加条款三：第三方中介的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方办理贷款手续，并提供专业的咨询服务。第三方中介应确保合同双方的合法权益得到保障。3.2第三方中介违约第三方中介如未能按照约定协助办理贷款手续，或未能保障合同双方的合法权益，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.3第三方中介权利第三方中介在本合同有效期内，有权按照约定的服务费用向甲方和乙方收取服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.贷款用途证明文件3.贷款人授权书4.借款人财务报表5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时还款未能按照约定的用途使用贷款土地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵2.乙方违约行为未能按时发放贷款未能按照约定的期限和方式偿还贷款本息未确保贷款用于约定的用途3.第三方中介违约行为未能按照约定协助办理贷款手续未能保障合同双方的合法权益未公正、中立地处理争议三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，具有期限性和排他性。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产权利转移给债权人，作为债务的担保。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利息比率。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.强制性规定：指法律、法规中必须遵守的规定，不得违反。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权存在法律纠纷或权利瑕疵解决办法：甲方应确保土地使用权合法有效，必要时咨询法律专业人士。2.未能按时还款解决办法：甲方应制定合