深圳市宠物市场租赁合同

深圳市宠物市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离市场，并将市场交还甲方。如乙方损坏市场设施，应按甲方的要求进行赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对市场的所有权，确保乙方在租赁期间对市场的合法使用权。4.2甲方负责市场的物业管理，确保市场的安全、卫生和正常运营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用市场，不得擅自改变市场用途。5.2乙方应遵守市场的管理制度，维护市场秩序，不得从事违法经营活动。5.3乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间市场内设施的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解决。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市宠物市场租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件4.市场所有权证明文件5.租赁合同备案证明文件6.宠物市场物业管理规定7.宠物市场安全检查报告8.宠物市场设施维修清单9.不可抗力因素认定证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，无正当理由提高租金或干涉乙方正常经营活动。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变市场用途。3.乙方未遵守市场管理制度，从事违法经营活动。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方合法权益的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供宠物市场租赁的甲方。2.承租方：指本合同中租赁宠物市场的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方宠物市场的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的宠物市场使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金额，按合同总金额的一定比例计算。6.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场行情变化，甲方欲调整租金，应提前与乙方协商，签订补充协议。2.设施维修问题：市场设施损坏，甲方应及时进行维修，确保乙方正常经营。3.违法经营问题：乙方如被发现从事违法经营活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据实际情况协商解决，可申请延长租赁期限或终止合同。五、所有应用场景：1.宠物市场租赁方与使用方之间的租赁合同签订。2.宠物市场经营管理