购房合同银行贷款

购房合同银行贷款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意通过丙方办理贷款事宜；丙方同意向乙方提供贷款，甲乙双方同意按照本合同约定共同向丙方申请贷款，并共同承担还款责任。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋及乙方向丙方申请贷款事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，房屋的用途为__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方通过丙方办理贷款事宜，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。贷款期限为__________年，贷款利率为__________%。2.4乙方应按照丙方贷款合同的约定，按时还款，确保甲方权益不受损害。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，不影响正常居住使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知其他双方，并经三方协商一致。4.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款结清、房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款合同5.首付款收据6.房屋过户手续相关文件7.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付首付款或贷款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未按约定提供完整且符合过户条件的房屋，视为违约。4.乙方未按约定使用房屋，或未按约定维护房屋，视为违约。5.丙方未按约定提供贷款，或未按约定利率提供贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。4.贷款：指借款人向贷款机构申请，经批准后，按约定的期限和利率，分期偿还本金和利息的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付首付款或贷款。解决办法：甲方有权根据延迟支付的天数，要求乙方支付违约金，延迟超过约定时间，甲方有权解除合同。2.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，每日支付延迟交付的违约金给乙方，延迟超过约定时间，乙方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应费用。4.问题：贷款申请未获批准。解决办法：如丙方拒绝提供贷款，甲方应退还乙方已支付的首付款，并按照约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并通过银行贷款支付房款的情况。2.投资购房：适用于投资者购买房屋，用于出租或