个人房屋买卖定金协议书范本

个人房屋买卖定金协议书范本合同编号：__________个人房屋买卖定金协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋使用面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的诚意保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式，在____年__月__日前付清。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方按本协议约定支付定金后，单方面解除或终止本协议，甲方有权不予退还定金；若甲方未按本协议约定履行出售房屋义务，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付已支付定金的双倍赔偿。3.2若因政府政策、法律变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议约定的房款支付完成后，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应签署房屋交接单。4.2房屋过户所产生的税费由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1本协议一经签署，双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经对方书面同意。5.2双方同意，任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋交接单6.定金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方单方面解除或终止协议，视为违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。4.甲方未履行出售房屋义务，视为违约。5.因政府政策、法律变化等原因导致协议无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋买卖定金协议书：指甲方作为房屋所有权人，乙方作为购买方，双方就房屋买卖达成的具有法律效力的书面协议。2.定金：指乙方为保证购买意愿而向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约责任：指违约方因未履行协议约定的义务而应承担的法律责任。4.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。5.过户税费：指房屋所有权转移过程中产生的税费，包括契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按照约定时间支付定金，逾期视为违约。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金或乙方有权要求解除协议。3.房屋验收不合格：要求甲方在规定时间内修复或退还已支付的定金及房款。4.政策法律变化：双方应密切关注政策法律变化，及时协商调整协议内容。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售房屋，购买方为确保购买权益支付定金。2.双方约定房屋交付时间及过