深圳市房地产买卖合同预售

深圳市房地产买卖合同预售合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方预售的房地产位于深圳市_______区_______街道_______路_______号，房屋产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋竣工时间为_______年_______月_______日。1.2甲方预售的房地产包括：_______（栋）_______（套）房屋，总建筑面积为_______平方米，其中：住宅面积为_______平方米，非住宅面积为_______平方米。1.3甲方承诺按照预售合同约定的时间和质量标准交付乙方预售的房地产。二、预售价格及支付方式2.1双方确认，预售的房地产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署预售合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照预售合同的约定申请办理贷款手续。（2）乙方应在办理贷款手续后，按照银行贷款发放时间节点，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权按照预售合同的约定追究乙方的违约责任。三、交付及办理产权登记3.1甲方应按照预售合同约定的时间，将符合交付条件的预售房地产交付给乙方。交付条件为：_______。3.2乙方应在收到甲方交付的预售房地产后，按照相关法律法规的规定，及时办理产权登记手续。产权登记费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明材料。四、合同的变更和解除4.1预售合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。4.3双方同意，变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照预售合同的约定处理后续事宜。五、违约责任5.1甲方未按照预售合同约定交付房地产的，应按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照预售合同约定支付房价款的，应按照合同约定承担违约责任。5.3甲方违反合同约定，导致乙方无法办理产权登记的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行预售合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本预售合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本预售合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房地产交付完毕、产权登记办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.深圳市房地产预售合同2.房屋产权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋建筑结构证明复印件5.房屋竣工证明复印件6.付款凭证复印件7.贷款批准文件复印件8.产权登记申请书9.产权登记费用支付凭证复印件10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照预售合同约定交付房地产：包括但不限于延迟交付、交付的房地产不符合合同约定的质量标准等。2.乙方未按照预售合同约定支付房价款：包括但不限于延迟支付、部分或全部取消贷款申请等。3.甲方未协助乙方办理产权登记手续：包括但不限于提供虚假证明、故意拖延提供必要文件等。4.不可抗力：包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.预售合同：指甲方将其尚未建成或尚未全部建成的房地产预售给乙方的合同。2.房地产：指位于特定位置，具有特定用途、结构和规模的建筑物及土地。3.定金：指乙方为表示购买意向，按照约定向甲方支付的价款的一部分。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房地产迟延：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房价款支付迟延：甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，乙方应及时支付剩余房价款。3.产权登记办理困难：甲方应协助乙方提供必要的证明材料，双方共同努力解决登记过程中的问题。4.遇到不可抗力事件：双方应立即协商，根据实际情况变更或解除合同，减轻损失。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者的预售交易。2.双方通过预售合同约定房屋交付时间、