民间房屋买卖协议书

民间房屋买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的附属设施和家具等详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将首付款【金额】元整支付给甲方。2.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照银行贷款规定的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的【百分比】作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】附件：家具、电器等详细清单合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的附属设施和家具等详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将首付款【金额】元整支付给甲方。2.3剩余房款【金额】元整，乙方应按照银行贷款规定的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【具体天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的【百分比】作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】附件：家具、电器等详细清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施和家具清单3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定完成房屋过户手续。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定，支付给对方的一定金额作为赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并继续履行合同。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋所有权证缺失或无效：甲方应承担补充证据的责任，无法提供证件的，乙方有权解除合同。5.房屋现状与合同描述不符：甲方应承担违约责任，乙方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.