农村手房屋买卖合同范本

农村手房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋座落：__________省__________市（县）__________村__________号。1.2房屋结构：__________间__________层，建筑占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.3房屋产权：甲方保证其对上述房屋享有完全的产权，该房屋并未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋的结构、设施及附属设施符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.交付确认书5.质量保修书6.过户证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，造成乙方损失，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按约定接受交付，导致合同无法正常履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村手房屋：指农村地区的非集体土地上的房屋。2.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和私人设施。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。5.质量保修：甲方对房屋质量问题进行修复或更换的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行修复。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方支付，必要时可以依法申请诉讼。3.过户过程中产生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场