房屋赠与合同

房屋赠与合同合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方地址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方地址】于【签订日期】签订。鉴于：一、甲方为房屋的所有权人，对该房屋享有完全的所有权。二、甲方愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该房屋的赠与。三、双方为了明确赠与房屋的权益与义务，特订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋的规划用途为：【规划用途】，房屋结构：【结构类型】，房屋面积：【建筑面积】平方米。1.3房屋目前的状态：【简要描述房屋目前的状态，如：空置、出租等】。第二条赠与条件2.1甲方应保证赠与的房屋符合国家关于房地产管理的法律法规，具备赠与条件。2.2乙方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，合理使用赠与的房屋，并办理好房屋过户等相关手续。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后【交付时间】，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的实际状况。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内的家具、家电等物品按照本合同约定的内容进行交付。第四条赠与房屋的权属转移4.1乙方应在收到房屋后【过户时间】内，依法办理房屋过户手续，将房屋的所有权过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第五条赠与房屋的维护与管理5.1乙方应合理使用赠与的房屋，并按照相关规定进行维修、养护，确保房屋的安全和使用寿命。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构、设施和用途，如需要改动，应提前征得甲方的同意，并办理相关手续。第六条合同的变更与终止6.1本合同在履行过程中，如发生合同约定的变更事项，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）甲方依法丧失对该房屋的所有权；（2）乙方依法放弃接受赠与；（3）双方协商一致解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的具体数额，由甲乙双方在签订本合同时协商确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为甲方所在地。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋过户所需的相关法律法规文件5.房屋赠与合同变更协议模板6.违约金计算公式及相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，或未按照约定合理使用赠与的房屋。3.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.房屋赠与合同：指赠与人将其房屋所有权无偿转移给受赠人的合同。2.所有权：指对房地产物体的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房地产权属转移登记至新的权利人名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照本合同约定的条件交付房屋，如不符合条件，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方延迟办理房屋过户手续。解决办法：乙方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续，如延迟办理，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常使用房屋。解决办法：甲方应履行合同义务，确保乙方能够正常使用房屋，如未履行，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：乙方未合理使用赠与的房屋，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应合理使用赠与的房屋，如未合理使用，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋赠与合同适用于赠与人将其房屋所有权无偿转移给受赠人的情况。2.房屋赠与合同适用于赠与人和受赠人之