村民个人土地买卖合同

村民个人土地买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：一、土地基本情况1.1标的土地位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号，宗地面积为_______平方米。1.2标的土地用途为：_______。1.3标的土地使用权性质为：_______。1.4标的土地使用权剩余期限为：_______年。二、土地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所拥有的标的土地使用权。2.2乙方应按照下列方式支付土地买卖价款：2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地买卖价款的_______%；2.2.2乙方应在办理土地过户登记手续之日起_______日内，向甲方支付土地买卖价款的剩余部分。2.3乙方未按照约定时间支付土地买卖价款的，应当按照逾期支付部分每日_______元支付违约金。三、土地过户登记3.1甲方应当自合同签订之日起_______日内，协同乙方到土地管理部门办理土地过户登记手续。3.2甲方应当如实提供办理土地过户登记所需的相关资料，协助乙方完成土地过户登记。3.3因办理土地过户登记产生的费用，由乙方承担。四、权利义务4.1甲方保证其拥有标的土地的使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。4.2甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理土地过户登记手续。4.3乙方应按照约定时间支付土地买卖价款。4.4乙方自标的土地过户登记之日起，享有对该土地的使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.标的土地权属证明文件4.土地使用权证书5.土地过户登记所需的相关资料6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间配合乙方办理土地过户登记，或提供虚假资料导致过户登记失败的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，或逾期支付的，视为违约。3.甲方未保证土地不存在权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的土地：指本合同约定的位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______号的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权范围内，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。3.土地过户登记：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的登记行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理土地过户登记，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到土地权属纠纷、租赁、抵押等问题导致合同无法履行，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.