鱼塘承包租赁合同

鱼塘承包租赁合同合同编号：__________甲方（鱼塘所有权人）：乙方（鱼塘承包租赁方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方鱼塘的承包租赁事宜达成如下协议：一、鱼塘基本情况1.1鱼塘位于____________________，占地面积约为____________________平方米。1.2鱼塘现有鱼类品种及数量为：____________________。1.3鱼塘的水源来自____________________，水质符合国家渔业养殖标准。1.4鱼塘的周边环境良好，无污染源，交通便利。二、承包租赁期限2.1本合同的承包租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体续租事宜双方另行协商。三、承包租赁费用3.1乙方应向甲方支付承包租赁费共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付承包租赁费的方式为：每半年支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期承包租赁费。四、承包租赁用途4.1乙方承包租赁鱼塘后，仅限于从事渔业养殖活动，不得擅自改变鱼塘用途。4.2乙方应合理利用鱼塘资源，提高渔业养殖效益，不得浪费水资源。4.3乙方应在承包租赁期内完成鱼塘的改造和升级，提升鱼塘的养殖条件。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证鱼塘的所有权，确保乙方合法使用鱼塘。（2）在合同期限内，不得干涉乙方的养殖活动。（3）负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘水质安全。（4）在合同期限内，如鱼塘所有权发生变更，应提前通知乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定支付承包租赁费。（2）合理利用鱼塘资源，开展渔业养殖活动。（3）遵守国家相关法律法规，不得违法使用鱼塘。（4）合同期限内，如乙方需转让鱼塘使用权，应提前通知甲方，并经甲方同意。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供鱼塘或鱼塘质量不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付承包租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（鱼塘所有权人）：乙方（鱼塘承包租赁方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.鱼塘所有权证明文件2.鱼塘承包租赁合同3.乙方渔业养殖计划书4.鱼塘水质检测报告5.鱼塘地理位置示意图6.合同双方身份证明文件7.鱼塘改造升级方案二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供鱼塘或鱼塘质量不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包租赁费，视为乙方违约。3.乙方擅自改变鱼塘用途，视为乙方违约。4.甲方干涉乙方的养殖活动，视为甲方违约。5.合同期限内，乙方未经甲方同意转让鱼塘使用权，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》规定的土地使用权及管理相关规定。3.渔业养殖：指在水域从事鱼类等水生动物的养殖活动。4.承包租赁费：指乙方为使用鱼塘而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在承包租赁期内需要转让鱼塘使用权，但甲方不同意。解决办法：乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后进行转让。2.问题：甲方未按约定提供鱼塘或鱼塘质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定支付承包租赁费。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方擅自改变鱼塘用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复鱼塘原状。五、所有应用场景：1.甲方为鱼塘所有权人，需要将鱼塘出租给乙方