全权委托代理房产出租合同

全权委托代理房产出租合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权，且拟将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方全权委托代理人，负责该房屋的出租事宜。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方全权委托代理人，负责将甲方房屋出租给第三方，并负责签订《房屋租赁合同》及相关附属协议。2.2乙方有权在甲方授权范围内，对房屋进行宣传、推广、招租等活动。2.3乙方应确保房屋出租过程中，遵守国家相关法律法规，保障甲方的合法权益。第三条委托代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2委托代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方应继续履行本合同约定的义务。第四条租金及支付方式4.1乙方应确保房屋租金按照甲方确定的租金标准进行收取。4.2乙方应在与第三方签订《房屋租赁合同》后，及时将租金支付给甲方。支付方式为：__________。4.3乙方应确保租金收入合法、合规，不得擅自挪用或扣留。第五条费用及承担方式5.3其他费用及承担方式，双方另有约定的，从其约定。第六条违约责任6.1乙方未按照甲方确定的租金标准收取租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：__________。6.2乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3其他违约行为及责任，双方另有约定的，从其约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，维护甲乙双方的合法权益。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋租赁合同模板4.租金支付凭证5.费用承担凭证6.维修、保养记录7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方确定的租金标准收取租金，视为违约。2.乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损，视为违约。3.乙方擅自挪用或扣留租金，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按照约定承担相关费用，视为违约。6.其他违反本合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权，负责将房屋出租给乙方使用。2.乙方：指接受甲方委托的代理人，负责将甲方房屋出租给第三方，并负责签订相关协议。3.委托代理范围：指乙方在甲方授权范围内，对房屋进行宣传、推广、招租等活动。4.委托代理期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效时间为双方约定的年数。5.租金：指甲方确定的房屋出租价格，乙方应确保按照租金标准收取。6.费用承担：指房屋出租过程中产生的水、电、燃气、物业等费用以及维修、保养等费用的承担方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按照租金标准收取租金的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况追究其法律责任。2.遇到乙方未按照约定履行代理职责的问题，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任，并根据实际情况解除合同。3.遇到乙方擅自挪用或扣留租金的问题，甲方可以要求乙方立即退还，并支付违约金。4.遇到乙方未按照约定时间支付租金的问题，甲方可以催告乙方及时支付，并按照实际情况追究其法律责任。5.遇到乙方未按照约定承担相关费用的问题，甲方可以要求乙方承担相应费用，并根据实际情况解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益。2.乙方具备房产出租经验，愿意接受甲方委托，作为全权委托代理人负责房屋出租事宜。