重庆市商品房买卖合同含委托方

重庆市商品房买卖合同含委托方合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋现状：该房屋现有状况为_______（请描述）。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同当日，甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制。（3）该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.3甲方应自本合同签订之日起_______个月内，办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2甲方逾期支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.3乙方逾期交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期交付的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：________年________月________日乙方（卖方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（买方）的详细信息文件。2.乙方（卖方）的详细信息文件。3.该房屋的所有权证明文件。4.该房屋的结构和面积测量报告。5.房屋现状的评估报告。6.房屋所有权转移登记手续的相关文件。7.房屋买卖合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房价款，认定违约。2.乙方逾期交付房屋，认定违约。3.甲方未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续，认定违约。4.乙方未保证房屋权利无瑕疵，认定违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房价款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求支付违约金。2.乙方逾期交付房屋：甲方可以与乙方协商延期交付，并要求支付违约金。3.房屋权利有瑕疵：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责解决瑕疵问题。4.甲方未办理房屋所有权转移登记手续：乙方可以催告甲方办理，并要求支付违约金。5.其他履行合同的争议：甲乙双方可以协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为购买具有独立产权的住宅房屋，与乙