老旧小区改造合同

老旧小区改造合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、改造项目内容及要求：1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3改造内容：包括但不限于建筑物外立面翻新、小区绿化、道路铺设、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等设施的升级改造。1.4质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。1.5工期要求：自合同签订之日起至______年______月______日止。二、改造费用及支付方式：2.1改造费用：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2支付方式：2.2.1甲方分期向乙方支付改造费用，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付人民币________元整；（2）工程进度达到______%时，支付人民币________元整；（3）工程验收合格后，支付人民币________元整。2.2.2乙方开具等额的税务发票，甲方按期支付。三、改造工程的质量保证：3.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。3.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。3.3工程验收合格后，乙方应提供______年的质保期服务。四、违约责任：4.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×______%。4.2甲方未按照约定时间支付改造费用的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×______%。五、争议解决：5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定：6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3双方在履行合同过程中，如需补充或修改条款，应签订书面补充协议，并经甲、乙双方共同认可。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.改造项目设计方案2.施工图纸3.施工方案及施工组织设计4.材料合格证明及检测报告5.施工人员资格证书复印件6.安全生产许可证复印件7.税务发票8.工程验收报告9.质保期内维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付改造费用，视为违约。3.工程验收不合格，乙方需无偿整改，直至达到验收标准。4.乙方未按照合同约定提供质保服务，视为违约。5.甲方未按照约定提供施工条件，导致工程延期，视为违约。三、法律名词及解释：1.老旧小区：指城市中建设时间较长，基础设施老化，需要进行改造的小区。2.改造费用：指完成老旧小区改造所需的全部费用。3.质保期：指工程验收合格后，乙方提供的一定年限的免费维修服务。4.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿。5.工程验收：指对改造工程的质量、安全、进度等方面进行检查，以确定工程是否符合约定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.施工质量问题：解决办法：乙方立即整改，直至达到验收标准。3.支付纠纷：解决办法：双方核对支付金额及时间，确保按时支付。4.变更施工内容：解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期。5.安全事故：解决办法：立即启动应急预案，严格按照相关法律法规处理。五、所有应用场景：1.城市老旧小区基础设施升级改造。2.小区绿化、道路、给排